Top-Lage! Große Lagerhalle mit Kran und Mezzaninefläche direkt an der A61

Die hier angebotene Industriehalle im etablierten Industriepark Wiebelsheim verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 987,9 m², bestehend aus einer großzügigen Hallenfläche sowie einem Mezzaninegeschoss mit rund 270 m², das vielseitig nutzbar ist – z. B. als zusätzliche Lagerfläche oder zur Integration von Büroeinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit aus und eignet sich ideal für Unternehmen aus Logistik, Produktion oder Lagerwirtschaft. Zwei ebenerdige Rolltore – ein Haupttor und ein Seitentor – ermöglichen eine reibungslose Anlieferung auch mit größeren Fahrzeugen. Die lichte Hallenhöhe von ca. 11 m (Unterkante Kranbahn ca. 8m) bietet ausreichend Raum für hohe Lagerregale oder maschinelle Nutzung. Ein kleiner Außenlagerbereich, mehrere PKW-Stellplätze sowie eine LKW-Zufahrt sind vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt, was zusätzliche Sicherheit bietet. Aktuell sind keine festen Büro- oder Sozialräume vorhanden. Allerdings besteht die Möglichkeit, entweder im Außenbereich einen Bürocontainer zu platzieren oder im Mezzanine-Geschoss Büromodule nach individuellem Bedarf zu integrieren.

Sonstiges
- Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 (nach Vereinbarung auch früher) - Kaltmiete: 3.210,68 € / Monat - Nebenkosten: 1.481,85 € / Monat - Gesamtmiete: 4.692,53 € / Monat - Kaution: 2 NKM - Mindestmietdauer: 10 Jahre Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informa- tionen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitar- beiter erfolgen.

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Sonstiges: frei werdend