Vielseitige Gewerbehalle mit Schwerlastkran & Top-Infrastruktur in Steinen

Zur langfristigen Vermietung steht dieses hochfunktionale und vielseitig nutzbare Gewerbe-, Betriebs- und Lagergebäude ab 01.09.2026 bereit. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² im Innenbereich sowie einer zusätzlichen, flexibel nutzbaren Außenfläche bietet diese Immobilie die optimalen Rahmenbedingungen und langfristige Planungssicherheit für Ihren Betrieb.

Das Objekt besticht durch seine durchdachte, funktionale Aufteilung und eine hervorragende technische Das Herzstück der Immobilie bildet die ca. 691,50 m² große, beheizbare Werkhalle im Erdgeschoss. Diese ist mit einem integrierten Schwerlastkran ausgestattet und eignet sich somit ideal für anspruchsvolle, schwere Produktions- oder Lagerprozesse. Ergänzt wird diese Fläche durch eine weitere ca. 235,00 m² große, nicht beheizbare Werkhallenkapazität im Obergeschoss, die flexibel als zusätzliches Lager oder Montagebereich genutzt werden kann.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich großzügige und durchdachte Sozialräume. Ein ca. 69,12 m² großer Aufenthaltsraum bietet viel Platz für erholsame Pausen. Zudem stehen großzügige Waschräume (ca. 22,03 m²) sowie moderne Sanitäranlagen (ca. 11,97 m²), ausgestattet mit zwei WCs und einer Dusche, zur Verfügung.

Eine ca. 228 m² große Außenfläche rundet das Angebot ab. Die Freifläche bietet Ihnen optimale logistische Möglichkeiten - sei es als Rangierfläche oder als komfortable Stellplatzmöglichkeit für die PKWs Ihrer Mitarbeiter und Kunden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.000 € zzgl. 1.200 € Nebenkosten. 

Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
k.A.