Leben u. Arbeiten im "Sonnenschein" von Burgsteinfurt!

Ursprünglich wurde diese Immobilie 1982 im Gewerbegebiet in Burgsteinfurt von einer Bauunternehmung für die eigene Nutzung erbaut. Vor 10 Jahren erfolgte im Rahmen des Verkaufs eine Nutzungsänderung in einen Pferdebetrieb. Nach derzeitiger Einschätzung werden Sie diese Immobilie erneut anderweitig gewerblich nutzen. Neben dem teilunterkellerten Wohnhaus erwarten Sie Büroräumlichkeiten und Sanitäranlagen für die Belegschaft im Souterrain, eine Produktion- und Lagerhalle mit Aufenthaltsraum und WC, eine Kappscheune, einen "Holzschuppen", Garage und Carport und viel Außenfläche, die Sie als Lager- oder Stellplätze für Ihren Fuhrpark nutzen werden. Das großzügige Wohnhaus dient als Werksleiterwohnung und wurde zwischenzeitlich modernisiert. Im Dachgeschoss erwartet Sie neben dem vorhandenen Wohnraum eine imposante Ausbaureserve und weitere Zimmer. Das Bürogebäude nebst Sanitäranlagen in Form von Duschen, WC`s und Aufenthaltsräume sind in den vergangenen vier Jahren saniert worden, ebenso die Gasheizung und die Luftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung. Die privaten Kellerräume werden genutzt zu Party-, Vorrats-, Wasch- und Fitnesszwecken. Doppelgarage, Carport mit mehreren Stellplätzen und gepflasterte Hofflächen dienen nicht nur den Fahrzeugen als Abstellmöglichkeiten. Das Gelände ist eingefriedet. Ggfs. wichtige Hinweise für Ihre Überlegungen: Mögliche weitere Gebäude lässt der Bebauungsplan zu. Die Grundstücksfläche besteht aus insgesamt drei Flurstücken!

Sonstiges
Diese Immobilie wird gegebenenfalls im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 162,86 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 812,00 m², Bürofläche: 171,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert