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Repräsentativ und zentral gelegen: Praxis, Büro, Handel, mit Lager im KG. Auch als EFH nutzbar!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
k.A.
33803 Steinhagen - Steinhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TN1VXV26GF

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Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir eine sehr gepflegte und repräsentative Gewerbefläche im Zentrum von Steinhagen an. Die Immobilie in Form eines Bungalows eignet sich gut für viele Gewerbetreibende. Der Bungalow bietet im EG 4 hochwertige Büro- / Praxis-/ Verkaufs-/ Ausbildungsräume. Im Keller finden Sie weitere ausgebaute Räume mit Tageslicht vor. Dieses besondere Haus ist in der zentralen Ortslage auch als WOHNHAUS sehr gut geeignet. Das Haus befindet sich im tadellosen Zustand. Diverse Modernisierungsmaßnahmen wie ein neues Dach mit Wärme-Dämmung, neue Fenster und Bäder sichern Ihre Investition ab. Auch die Gas-Heizung wurde bereits erneuert.

Sonstiges
Direkt am Gebäude finden Sie 5 eigene PKW-Stellplätze.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Grundstücksfläche: 516,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
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Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% vom Kaufpreis für den Käufer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
15.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
176.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-08
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Bereits der Eingangsbereich erzeugt das gute Gefühl beim Besucher. Hier werde ich freundlich empfangen. Auch im Windfang setzt sich dieser Eindruck fort.

Im Erdgeschoss dieses schönen Hauses finden Sie 4 geräumige Büro- oder Praxisräume, die auch hervorragend für repräsentative Geschäftsmodelle geeignet sind. Eine Teeküche sowie Sanitäranlage runden das Gesamtbild ab.

Alle Räume sind mit Elektroinstallationen und LAN-Verkabelung ausgestattet und ermöglichen damit eine moderne und technisch zeitgemäße Geschäftseinrichtung.

Auch im Keller befinden sich weitere Räume. Hier finden Sie eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen wohnraumähnlichen Aufenthalts- oder Kundenraum.

Daneben befinden sich hier auch einige Lagerräume, teils mit Stahlregalen ausgestattet.

Die Gas-Zentralheizung ist aus 2011 und damit zeitgemäß.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich perfekt kundenfreundlich im Stadtkern von Steinhagen an der Bahnhofstraße. Ruhig gelegen in der 2ten Baulinie.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Busstation, Ärztehaus, Apotheke sind fußläufig in 2-5 Min. erreichbar.

Die Anschlussstelle zur BAB 33 ist in 2 km entfernt.

Nach Bielefeld oder Gütersloh kommen Sie in 15-20 Minuten mit dem PKW:

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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