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Repräsentative Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Steinhagen - Praxis, Büro, Handel, mit Lager!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
k.A.
33803 Steinhagen - Steinhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TN1VXV26GF

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie im Bungalowstil bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Praxen, Kanzleien, Schulungsanbieter oder Dienstleistungsbetriebe. Im Erdgeschoss stehen vier hochwertig ausgestattete Büro-, Praxis-, Verkaufs- oder Schulungsräume zur Verfügung. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere ausgebaute Räume mit Tageslicht sowie eine praktische Lagerfläche. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten und repräsentativen Zustand. Umfangreiche Modernisierungen, darunter ein erneuertes und wärmegedämmtes Dach, teilweise neue Fenster, ein moderner Sanitärbereich sowie eine erneuerte Gaszentralheizung, schaffen eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung.

Sonstiges
Direkt am Gebäude finden Sie 5 eigene PKW-Stellplätze.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Gesamtfläche: 296,00 m², vermietbare Fläche: 196,00 m², Grundstücksfläche: 516,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
7 Stellplätze
Stellplätze
7
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
15.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
176.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-08
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Bereits der freundlich gestaltete Eingangsbereich vermittelt Besuchern, Kunden und Mitarbeitenden einen einladenden ersten Eindruck.

Im Erdgeschoss befinden sich vier großzügige Räume, die flexibel als Büros, Praxis-, Beratungs-, Verkaufs- oder Schulungsräume genutzt werden können. Dank ihres gepflegten Erscheinungsbildes eignen sie sich auch für Geschäftskonzepte mit regelmäßigem Kundenverkehr. Eine Teeküche und ein Sanitärbereich vervollständigen diese Etage.

Elektroinstallationen und eine vorhandene LAN-Verkabelung bieten gute Voraussetzungen für eine moderne technische Ausstattung der Arbeitsplätze.

Im Untergeschoss stehen weitere ausgebaute Räume zur Verfügung. Hier befinden sich eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein wohnraumähnlich gestalteter Aufenthalts-, Besprechungs- oder Kundenraum.

Mehrere zusätzliche Lagerräume, teilweise bereits mit stabilen Stahlregalen ausgestattet, sorgen für wertvollen Stauraum und kurze interne Wege.

Die Gaszentralheizung wurde 2011 erneuert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Ortskern von Steinhagen. Durch ihre Position in zweiter Baureihe verbindet sie eine gute Erreichbarkeit mit einem geschützten Arbeitsumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bushaltestellen, Ärztehaus und Apotheke sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Damit bietet der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden eine komfortable Infrastruktur.

Die Anschlussstelle der A33 liegt rund zwei Kilometer entfernt. Bielefeld und Gütersloh sind mit dem Pkw jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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