Startseite > Baden-Württemberg > Biberach > Steinhausen an der Rottum > Immobilien Ochsenhausen Ochsenhausen > Exposé

Vielseitige Gewerbeimmobilie: Büro-/ Produktions-/ Lagerflächen mit Erweiterungsmöglichkeit



teilen
Wohnfläche
ca. 18425 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 18425 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
88416 Ochsenhausen - Ochsenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VZ517X2TR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Anwesen umfasst ein großzügiges Produktions- und Bürogebäude mit Anlieferungsbereich, ein separates Parkhaus, eine Kaltlagerhalle sowie eine unbebaute Fläche mit Erweiterungspotenzial. Key Facts : Ca. 5.400 m² Produktions- und Büroflächen zzgl. Lagerflächen Hauptgebäude: Baujahr 1998, ca. 2.380 m² Nutzfläche Büro-/Produktionsanbau: Baujahr 2009, ca. 3.020 m² Kaltlagerhalle: Baujahr 2010, ca. 715 m² Parkhaus: Baujahr 2007, 82 Stellplätze Flächenmix aus ca. 2/3 Produktion und 1/3 Büro Hohe Drittverwendungsfähigkeit und flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten Aufstockung beider Gebäudeteile um jeweils zwei Vollgeschosse nach Angaben des Eigentümers grundsätzlich möglich Gepflegter Gesamtzustand, kein Renovierungsstau nach Angaben des Eigentümers PV-Anlage mit 370 kWp auf Flachdächern und Kaltlagerhalle, nicht im Kaufpreis enthalten; separate Ablösung bzw. Erwerb möglich

Sonstiges
Baujahr: 1998 Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte
Lagerfläche: 3.700,00 m², Gesamtfläche: 6.100,00 m², Bürofläche: 2.380,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 18425 m²
Baujahr
1998
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Industrieestrich in den Produktionsbereichen

Rollstuhlgerechte Teppichböden in den Büroräumen

Moderne, flexibel gestaltbare Büroflächen durch versetzbare Sandwichelemente

Großzügige Rundumverglasung mit sehr guter natürlicher Belichtung

Elektrische Sonnenschutz-Markisen in den Büroräumen des Gebäudes II

Glasfaseranschluss im gesamten Gebäude

Ca. 80 Stellplätze im Parkhaus sowie rund 40 weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück

Hochwertige Büro- und Konferenzräume mit moderner CAT-7-Verkabelung

Gepflegte Sanitärbereiche und Teeküchen auf jeder Etage

Lastenaufzug im Hauptgebäude vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss mit einer Tragfähigkeit von bis zu 2.500 kg

Akustikdecken in der Kantine und den Konferenzräumen

Pflegeleichte, abgehängte Odenwalddecken in den übrigen Bereichen

Hochwertige Akten- und Einbauschränke im gesamten Gebäude

Integrierte Deckenbeleuchtung in den Büro- und Nutzflächen

Großzügiger, klimatisierter Serverraum

Mehrere Rolltore und Rampen für eine komfortable und effiziente Anlieferung

Insgesamt fünf Rolltore, davon drei ebenerdig und zwei mit Rampe

Sehr gute Anfahrbarkeit und werbewirksame Lage direkt an der Hauptstraße

Direkte Zufahrt am Eingang des Gewerbegebiets

Voll ausgestattete Kantine mit Kapazität für mindestens 120 Mitarbeiter

Attraktive Außendachterrasse als zusätzlicher Aufenthaltsbereich

Photovoltaikanlage mit ca. 370 kWp auf den Flachdächern und der Kaltlagerhalle

Leistungsfähige Druckluftversorgung in den Produktionsbereichen

Kaeser-Kompressoren SK21T mit einem Nenndruck von 8,0 bar

Gas-Zentralheizung

Betonkernaktivierte Fußbodenheizung und -kühlung für ganzjährigen thermischen Komfort

Zusätzliches unbebautes Teilgrundstück als Erweiterungsfläche

Aufstockung des Bürogebäudes um zwei weitere Vollgeschosse möglich

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exponierte Lage im etablierten Gewerbegebiet Längenmoos in Ochsenhausen. Direkt am Eingang des Gewerbegebiets und an der Hauptstraße gelegen, bietet der Standort eine hervorragende Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit. Die prominente Lage schafft zugleich eine hohe Präsenz und verleiht dem Unternehmensstandort eine repräsentative Außenwirkung.



Ochsenhausen liegt zentral in Oberschwaben zwischen Biberach und Memmingen und ist über die B 312 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter und Kunden als auch für Lieferanten und Geschäftspartner komfortabel und zuverlässig erreichbar.



Das Gewerbegebiet Längenmoos ist als Wirtschaftsstandort durch eine vielseitige Unternehmensstruktur geprägt. Ansässige Betriebe aus den Bereichen Industrie, Produktion, Verpackung und Fahrzeugtechnik prägen das gewerbliche Umfeld und unterstreichen die wirtschaftliche Bedeutung des Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Steinhausen an der Rottum

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Biberach. Neben der Auswahl Immobilien Steinhausen an der Rottum gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Steinhausen an der Rottum.

Beliebte Stadtteile in Steinhausen an der Rottum