Industriehallenkomplex mit Entwicklungspotential

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Steinheim / Vinsebeck! Zum Kauf steht eine Industrieanlage mit mehreren Hallen aus dem Baujahr 1954, die durch ihre solide Bauweise und die flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Unternehmen, die eine großzügige Fläche zur Entwicklung ihrer Geschäftsaktivitäten suchen. Die Hallen sind teilweise unterkellert und befinden sich altersgemäß in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen jedoch die Freiheit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Renovierung maßgeschneidert zu integrieren. Die Ausstattung präsentiert sich in einfacher Qualität, mit Estrichboden, was Ihnen eine klare Basis für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob in der kleinflächigen Vermietung, wie zur Zeit, oder in einer komplett neuen Vermarktungsstrategie. Diese Hallen bieten Ihnen reichlich Potenzial, um Ihre Visionen zu verwirklichen und nachhaltigen Wert zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren persönlichen Präferenzen und betrieblichen Anforderungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese vielversprechende Immobilie in Steinheim / Vinsebeck zu investieren!

Sonstiges
Das Objekt ist größtenteils vermietet und besteht aus groß- und kleinflächigen Hallen und einem Einfamilienhaus (Bj. 1965). Ansässig sind dort ein Fahrradeinzelhandel, ein Tischlereibetrieb, der auch die Holzreste für die Heizung liefert, und etliche Kleingewerbetreibende. Neben den auskömmlichen Mieteinnahmen generiert der Standort auch noch zusätzliche Einnahmen durch die vorhandenen zwei Solaranlagen mit einem für die nächsten 6 Jahre gesicherten Jahresergebnis von rund 50.000,- €. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 67.100,- €. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: Teilflächen der Hallendächer wurden mit Welleternit, Bitumenschweißbahn erneuert. .Bäder im Hallen- und Wohnbereich teilw. erneuert .Elektrik im Hallen- und Wohnbereich teilw. Erneuert und ergänzt .Hallentor erneuert .Dacheindeckung incl. Dämmung am Wohnhaus erneuert .Fenster im Hallenbereich teilw. erneuert (Bike Shop) Die zwei Solaranlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten, werden aber mit gesonderter Rechnung über 180.000,- zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt. Von den 4.578 qm Gewerbefläche sind ca. 800 qm nicht vermietet.

Stichworte
Gesamtfläche: 10.151,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.13, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.01, Distanz zur Hauptschule: 14.73