Repräsentatives Veranstaltungsobjekt mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint einen langjährig etablierten Saal- und Veranstaltungsbetrieb, großzügige Gastronomieflächen sowie attraktive Wohnbereiche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 10.656 m². Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.245 m² und Veranstaltungsflächen für insgesamt bis zu ca. 750 Sitzplätze bietet das Anwesen vielseitige Möglichkeiten für Gastronomie, Veranstaltungen und weitere gewerbliche Nutzungskonzepte - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Das Ursprungsgebäude stammt aus ca. 1890 und wurde in den Jahren 1981, 1984, 1991, 1993 sowie bis ca. 2008 umfassend erweitert und den betrieblichen Anforderungen angepasst. Der Gebäudekomplex präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und weitgehend instandgehaltenen Zustand. Veranstaltungs und Gastronomieflächen Im Erdgeschoss befinden sich vier unterschiedlich große Veranstaltungssäle sowie eine Gaststube, ein Klubraum und ein separater Buffetbereich. Eigene Theken, separate Toilettenanlagen und teilweise hochfahrbare Trennwände ermöglichen eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Raumbezeichnung: Saal 1 - Kleiner Saal ca.64 m² ca. 45 Personen Saal 2 - Deele mit Theaterbühne ca.194 m² ca. 200 Personen Saal 3 - Kaminzimmer ca. 126 m² ca.100 Personen Saal 4 - Rauchfang mit Grillabzug ca.121 m²ca.100 Personen Buffetraum ca. 43 m² Die Flächen eignen sich insbesondere für Hochzeiten, Familien- und Firmenfeiern, Tagungen, Vereinsveranstaltungen sowie weitere Eventformate. Küche und Infrastruktur Die großzügige Küche ist für die parallele Bewirtung mehrerer Veranstaltungen ausgelegt. Zwei Kühlräume, ein Gefrierraum sowie umfangreiche Funktions- und Lagerflächen ergänzen die betriebliche Infrastruktur. Ein separater Anlieferungsbereich mit Carport und Garage erleichtert die Logistik. Im Teilkeller befinden sich ein Bierkeller und weitere Lagerflächen. Zusätzlich sind ein Gartenhaus und zwei Container vorhanden.

Sonstiges
Die Wärmeversorgung erfolgt über zwei Gaskessel, von denen derzeit ein Kessel außer Betrieb ist, sowie eine Gastherme. Der Brandschutz ist im Hinblick auf die zukünftige Nutzung zu überprüfen. Eine Brandmeldeanlage ist derzeit nicht vorhanden. Wohnen und Arbeiten Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Betreiberwohnung mit Wohn- und Büroräumen. Eine Dachterrasse mit Ausblick in die umliegende Landschaft ergänzt den Wohnbereich. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, die bei Übergabe frei sein wird. Fazit Eine vielseitige Veranstaltungs- und Gewerbeimmobilie mit großzügigen Flächen, professioneller Infrastruktur und attraktiven Wohnbereichen. Das weitläufige Grundstück und die flexible Gebäudestruktur bieten interessante Perspektiven für Betreiber, Unternehmer und Investoren. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch die Kombination aus Veranstaltung, Gastronomie, Wohnen und gewerblichem Entwicklungspotenzial.

Stichworte
Lagerfläche: 171,00 m², Nutzfläche: 1.245,00 m², Gesamtfläche: 1.522,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen