Repräsentatives Bürogebäude mit genehmigter Nutzungsänderung auf rund 960 m² Gesamtfläche

Objektbeschreibung:Das Bürohaus entstand 2012 in moderner kubischer Architektur. Große Fensterflächen/Fensterbänder, eine zurückgesetzte Fassade und die überkragende Sonnenschutzkonstruktion des Dachgeschosses verleihen dem Gebäude ein einprägsames Erscheinungsbild. Es verfügt über 3 Etagen und dem Kellergeschoss mit Tiefgarage.Umfangreiche technische Ausstattung:- Grundwasserwärmepumpe- Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung- Betonkerntemperierung in den Geschossdecken- Beheizung der Rampe zur Tiefgarage- Kontrollierte Belüftung- Datenkabelvernetzung mit Bodentanks- Elektroanlage programmierbar- Steuerung über Bus-System- Alarmanlage- PersonenaufzugDie Innenausstattung ist hochwertig. Die Büros sind mit einem qualitativen Teppichboden belegt, die Verkehrsflächen und das Treppenhaus mit einen hellen Fliesenboden. Die funktionellen, namhaften Büromöbel sind aufeinander abgestimmt.Die großen Fensterflächen mit Dreifach-Sicherheits-Glas sind mit außenliegenden Raffstoren beschattet. Die Decken sind glatt ausgeführt und mit formschönen Lampen für die Grundbeleuchtung versehen.Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von Norden mit eigenen Parkmöglichkeiten. Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie. Von dort führt der Weg seitlich ins Treppenhaus und zum Aufzug. Geradeaus, durch einen zentralen Flur, befinden sich im Erdgeschoss: WC mit Dusche, Garderobe mit Kaffeeküche, ein Ausstellungsraum und vier durch Glaswände abgeteilte Büros/Besprechungsräume.Das Obergeschoss verfügt über 4 Büros, einen Serverraum und die WC´s. Erschlossen werden die Räumlichkeiten durch mittigen Flur.Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Seminar- bzw. Büroraum. Außerdem die Lounge und eine hochwertig eingerichtete Küche. Nicht zu vernachlässigen ist die große Dachterrasse!Das Kellergeschoss ist im Wesentlichen von der Tiefgarage eingenommen mit bis zu 8 Stellplätzen. Des Weiteren findet sich hier u.a. der Technikraum und ein weiterer als Büro nutzbarer Raum.