Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Moderne Gewerbefläche in zentraler Lage von Stockach zu vermieten. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dadurch eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche oder freiberufliche Zwecke. Die Ladenfläche wurde umfangreich kernsaniert. Lediglich die hintere Eingangstür im Erdgeschoss stammt noch aus früherem Bestand. Im Zuge der umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2024 wurde die Immobilie zeitgemäß aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Die hochwertigen Vinylböden sowie Fliesenbeläge sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Arbeitsumgebung. Darüber hinaus bietet die Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für die Einrichtung einer Küche, wodurch sich auch die Möglichkeit einer gastronomischen Nutzung ergibt. Die Räumlichkeiten können somit flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, welche jeweils für 50 € monatlich angemietet werden. Zwei Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden und machen die Räumlichkeiten besonders geeignet für den Empfang von Kunden und Patienten. Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Garten, der eine angenehme Außenfläche bietet und für eine ruhige, einladende Atmosphäre sorgt - ideal für kurze Pausen oder als grüne Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Zusätzlich gibt es vor der Ladenfläche im Erdgeschoss eine 22 m² große Terrasse, welche sich vielseitig nutzen lässt. Die vielseitige Gewerbeeinheit bietet somit zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich sowohl für Büro- und Praxisnutzung als auch für verschiedene gewerbliche, freiberufliche oder gastronomische Konzepte. Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.885,- € Netto zzgl. 100,- € Nebenkosten Netto 2.362,15 € Brutto Warmmiete zzgl. 2x50 € für die Parkplätze.

Sonstiges
Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann melden sie sich bei uns, unter der Nummer 07551 98 99 770. Oder via Mail an: [email protected] Wir freuen uns auf sie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024