+++ Moderne Bürofläche mit viel Ausstattung in gut angebundener Lage +++

Zur Miete steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Stockelsdorf. Die Fläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses in geschlossener Reihenbebauung. Die Immobilie liegt mitten im Ortszentrum und verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit: Das Objekt ist gut anfahrbar und begehbar, was optimale Voraussetzungen für Kundenverkehr und Anlieferung bietet. Das Objekt befindet sich in einem unterkellerten, mehrgeschossigen Gebäude mit gemischter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Die angebotene Einheit ist als eigenständige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss integriert. Durch die klare Struktur sowie die vorhandenen Neben- und Technikräume eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen wie Büro, Dienstleistung, Praxis oder Einzelhandel. Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 455 m² und verteilt sich wie folgt: - Erdgeschoss: ca. 333 m² - Untergeschoss: ca. 122 m² Die Flächenstruktur ist funktional und vielseitig nutzbar. Ebenso dazugehörig sind zwei Tiefgaragenstellplätze.

Sonstiges
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. ! Die Ausstattung, Raumaufteilung Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren. Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln. Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 455,00 m², Gesamtfläche: 455,00 m², Ladenfläche: 455,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 122,00 m², 6 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges: EDV-Verkabelung