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Gewerbehallen



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Wohnfläche
ca. 3262 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
999.000 €
Preis/m²
306,25 €
Wohnfläche
ca. 3262 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
999.000 €
Preis/m²
306,25 €
63811 Stockstadt am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XS7Q58NECP

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Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet Stockstadt bieten wir Ihnen Lager-/Produktions-oder Gewerbeflächen inkl. einem Bürogebäude mit 2 Stockwerken an. Das Grundstück ist ca. 3.262 qm groß. Es handelt sich um 2 Hallen, die mit einem Zwischenbau verbunden sind. Für eine neue Nutzung für die Aufstockung des Bürotraktes und Umnutzung in Hotel mit 28 EZ bzw. Boardinghouse-Betrieb liegt eine Baugenehmigung vor, die noch bis Oktober 2028 gültig ist

Sonstiges
Flächenangaben aus der Baugenehmigung von 1970 Grundstück 3.262 qm Werkhalle 1 810,50 qm (35,24 x 23,00) Werkhalle 2 460,50 qm (30,24 x 15,24) Bürogebäude 315 qm (10,50 x 15,00 mit 2 Stockwerken) Sozialgebäude 205,00 qm Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Achim Träger Selbstständiger Immobilienberater Händelstraße 5 63768 Hösbach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 8155468 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Aschaffenburg Internet: www.lra-ab.bayern.de Anschrift: Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg

Stichworte
Gesamtfläche: 1.791,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3262 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.000,00 €
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Preis/m²
306,25 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gewerbe-Immobilie
Kein Halbteilungsprinzip erforderlich
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

In beiden Hallen sind Schwerlastkräne installiert.
Die Flächen können auch geteilt werden, damit voneinander abgeschlossene Gewerbeflächen entstehen.
Büroräume sind im EG und OG vorhanden.
Vor und auf dem Gelände stehen ca. 15 Parkplätze zur Verfügung, je nach Gestaltung der Freiflächen auch mehr.
Die Hallen sind mit einer Öl-/Gasheizung beheizbar, das Bürogebäude hat eine Pelletsheizung.
Es besteht Renovierungsbedarf.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Stockstadt a. Mainliegt westlich angrenzend an die
Stadt Aschaffenburg auf der linken Mainseite. Im Westen und Nordwesten Stockstadts befindet sich die Grenze zu Hessen und südwestlich von Stockstadt liegt der Bachgau.
Die strukturstarke Gemeinde bietet seinen Bürgern eine vielfältige Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Soziale Bildungseinrichtungen, Ärzte sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie
z.B. das Waldschwimmbad gehören zu den begehrten Zuzugskriterien.
Wohnen und Arbeiten in Stockstadt bedeutet, beste Infrastrukturanbindung an alle wichtigen Autorouten und dennoch Erholung pur.
Genießen Sie nach einem arbeitsreichen Tag die unmittelbare Mainlage oder einen wunderschönen Spaziergang im Wald. Eine ideale Lage für
Menschen, welche kurze Wege in die Stadt und dennoch Entspannung vom Alltag suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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