Verkauf - Hotel zur Post - in Nistertal

Wohnfläche
ca. 940 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
308,51 €
Wohnfläche
ca. 940 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
308,51 €
57647 Nistertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254YRCHZI7LC

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Objektbeschreibung

Attraktives, rustikales Hotel mit Tradition und Potenzial In zentraler Lage von Nistertal befindet sich das charmante und traditionsreiche - Hotel zur Post-. Das Haus wurde um 1920 als Familienpension gegründet und wird seit 1987 von den jetzigen Eigentümern erfolgreich geführt. Besonders durch die heimische Küche und beliebte Wildspezialitäten, konnte sich das Haus einen exzellenten Ruf erarbeiten. Im Laufe der Jahre entstand ein treuer Kundenstamm, insbesondere unter Jägern und Liebhabern regionaler Küche. Das Hotel wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand: Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 Dacherneuerung mit Dachrinnen im Jahr 2010 neue Brandschutztüren im Treppenhaus Moderne Küchenausstattung Das Hotel bietet eine gemütliche und vielseitige Ausstattung und ist bezugsfertig sowie voll möbliert. 13 Gästezimmer mit 22 Betten Alle Zimmer verfügen über eigene Bäder (Dusche, WC, Waschbecken) Auf jeder Etage sind jeweils drei Zimmer mit Balkon ausgestattet Private Eigentümerwohnung im Obergeschoss mit ca. 50 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Gastronomie: Gemütliche Gaststube mit ca. 35 Sitzplätzen Zwei Gesellschaftsräume mit Platz für bis zu 80 Gäste - ideal für Feiern, Tagungen und Events Geräumige, professionell ausgestattete Küche Zwei große Kühlräume (Lebensmittel & Getränke) sowie Kühltruhen. Praktische Speisekammer und großzügige Lagerflächen Biergarten direkt vor dem Haus. Parkmöglichkeiten: Ausreichende Pkw- und Busparkplätze direkt am Haus Besonderheiten: Voll ausgestattet und möbliert Gepflegter Kundenstamm inklusive Traditionsreiches Haus mit hohem Wiedererkennungswert Zahlreiche Stammgäste aus der Region Ideal für Paare, Familien oder Investoren mit gastronomischer Leidenschaft Das Hotel liegt in Nistertal, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und zugleich verkehrsgünstig angebunden. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderer, Naturfreunde, Jäger und Aktivurlauber. Das Hotel wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft. Es ist sofort betriebsbereit und kann nahtlos weitergeführt werden. Das Hotel zur Post vereint Tradition, Charme und Potenzial. Ob Sie das Haus als familiengeführtes Hotel, Landgasthof oder Eventlocation weiterführen möchten - hier finden Sie eine perfekte Basis, um Gäste zu begeistern und eine erfolgreiche Zukunft aufzubauen.

Stichworte
Wohnfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Grundstück
ca. 940 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
308,51 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
20.6
Wärmebedarf
613.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-18
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Massivbauweise, Außenfassade verputzt und gestrichen, Dacheindeckung mit Blechpfannen aus 2010 , Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991, zentrale Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2010, Rollläden aus Kunststoff, Holztreppe ins OG und DG, Brandschutztüren vom Treppenhaus aus, eingebaut, Holztüren, Haustür aus Kunststoff - neu - , Bodenbeläge mit Fliesen und Teppichboden ( Neu im Speisesaal und Zimmer Nr. 1,6 und 8 ), 13 Fremdenzimmer mit 22 Betten, Gesellschaftsräume bis 80 Personen, Gaststätte bis 35 Personen, große Küche, alle Zimmer mit einem Bad ( Dusche, Toilette und Waschbecken), Biergarten vor der Haustür.

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Nistertal liegt im schönen Tal der Nister auf einer Höhenlage von ca. 320 Metern. Sie ist ein modernes Zentrum mit breit gefächerten Angeboten und bietet Wohnen, Gewerbe, Tourismus und Grundversorgung auf hohem Niveau. Am Ort befinden sich ein REWE Markt, Kindergarten, Grundschule, Bürgerhaus und Sporthalle, ferner Arzt, Zahnarzt und Apotheke.

Nistertal ist dank der guten Verkehrsanbindungen und einer anerkannt guten Infrastruktur eine moderne, fortschrittliche Gemeinde mit hohem Lebens- und Wohnwert. Auf dem Bahnhof Nistertal/Bad Marienberg verkehren Personenzüge mit guten Verbindungen in Richtung Köln und Frankfurt. Sehr aktive örtliche Vereine, sowohl im sportlichen als auch im musischen Bereich, bieten Ihren Mitgliedern und allen Interessierten ein vielfältiges Betätigungsfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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