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PHI AACHEN - Erstklassige Ladenfläche mit Panorama-Schaufenster in Stolberg!



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52222 Stolberg - Vicht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ATACDMZWFZ

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erstklassige-ladenflaeche-mit-panorama-schaufenster-in-stolberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 272,00 m², modernisiert: 2024 - Sanierung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2009
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
816,00 €
Kaution
muss gestellt werden
Preishinweis

Die Netto-Kaltmiete richtet sich nach dem Ausbauzustand. Zzgl. Nebenkosten und gestzl. MwSt
Provision
Für den Mieter Provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
23.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
62
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- hohe Sichtbarkeit mit großzügiger Fensterfront
- offenes Center
- ca. 272 m² Nutzfläche
- zwei Nebenräume
- praktischer Hintereingang
- vielseitige Nutzung als Büro, Handel, Ausstellung oder Praxis
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52222, Stolberg

Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage in Stolberg mit hoher Sichtbarkeit und starker Frequentierung. Sie eignet sich ideal für Selbstständige, die auf gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld angewiesen sind.
Bushaltestellen in direkter Nähe sowie die schnelle Anbindung an die B259 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto. Das gewerbliche Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern bietet zusätzliche Synergien für vielfältige Nutzungskonzepte.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Verkehrsanbindung und einem gewachsenen wirtschaftlichen Umfeld bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Geschäftsbetrieb.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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