PHI AACHEN - Industriepark mit Potential - vielseitige Nutzung auf großem Grundstück in Stolberg!

Wohnfläche
ca. 24980 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 24980 m²
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
52222 Stolberg - Atsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L9DQEEFQ6L

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-industriepark-mit-potential-vielseitige-nutzung-auf-grossem-grundstueck-in-stolberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 11.502,00 m², Gesamtfläche: 11.702,00 m², vermietbare Fläche: 11.702,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Grundstück
ca. 24980 m²
Gesamtfläche
ca. 11702 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis

Siehe Exposè Text, Nettokaltmiete: 216.355,92 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Details auf einen Blick:

- bekannte Lage
- gute Autobahnanbindung
- vielseitiger Gewerbekomplex
- Dreifamilienhaus mit etwa 200 m²
- vermieteter Verwaltungsbereich mit etwa 700 m² als Unterkunft
- weitere 10.845 m² Lager und Produktionsfläche
- Grundstück mit 24.980 m²
- weiteres unbebautes Grundstück mit 3.166 m²
- großzügiger Außenbereich
- Steigerungspotenzial der Mieteinnahmen
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52222, Stolberg

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Wirtschaftsstandort in Stolberg. Die Lage überzeugt durch ihre hohe Sichtbarkeit und eine verkehrsgünstige Anbindung. Über die nahegelegene B259 sowie die Autobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Wirtschaftszentren gewährleistet.

Der Standort ist optimal in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Buslinien sowie der Stolberger Hauptbahnhof in kurzer Entfernung ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von gewerblicher Nutzung mit etablierten Unternehmen aus Industrie, Logistik und Dienstleistung. Die vorhandene Infrastruktur, von Verkehrswegen über Versorgungsangebote bis hin zu betriebsnahen Dienstleistungen, bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Investitionen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus Sichtlage, verkehrlicher Erschließung und gewerblich geprägtem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger und Projektentwickler. Die Immobilie bietet Potenzial für zukunftsorientierte Nutzungskonzepte in einem wirtschaftlich stabilen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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