Gastronomie-Traum im Herzen der Stolberger Altstadt

***Mietpreis auf Verhandlungsbasis, abhängig vom Nutzungskonzept*** Mitten in der historischen Stolberger Altstadt befindet sich diese vollständig kernsanierte Gastronomieeinheit in direkter Nähe zur Burg Stolberg. Die Lage zählt zu den gastronomischen und kulturellen Schwerpunkten der Stadt und verbindet historisches Umfeld mit modernem Gastronomiestandort. Die Fläche wurde hochwertig modernisiert und bewusst offen gestaltet, sodass neue Betreiber ihr eigenes gastronomisches Konzept individuell umsetzen können. Große Fensterfronten sorgen für einen hellen, einladenden Gastraum mit guter Sichtbarkeit. Ein durchdachtes Faltfenster schafft zusätzlich eine direkte Verbindung zwischen Innenbereich und Außenterrasse und unterstützt insbesondere in den wärmeren Monaten eine lebendige Atmosphäre. Der klare architektonische Stil bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist die Fläche besonders für Konzepte geeignet, bei denen Speisen vorbereitet angeliefert oder vor Ort erwärmt und angerichtet werden. Ideal eignet sich das Objekt daher beispielsweise für Café-, Bistro-, Brunch-, Tapas-, Wein-, Aperitivo- oder Barkonzepte mit ergänzendem Speisenangebot. Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und verbindet Offenheit mit funktionaler Struktur. Ergänzt wird die Fläche durch zwei modernisierte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen im Untergeschoss. Die Einheit bietet damit ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die ihr Konzept an einem etablierten und gleichzeitig entwicklungsfähigen Standort realisieren möchten.

Sonstiges
Eine besondere Ergänzung bietet die im selben Gebäude befindliche Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche. Diese eignet sich ideal als Wohnmöglichkeit für den Betreiber selbst oder als Dienstwohnung für Mitarbeiter und schafft damit kurze Wege sowie zusätzliche Flexibilität im gastronomischen Alltag. Gerade für inhabergeführte Konzepte oder den langfristigen Aufbau eines festen Teams bietet diese Kombination aus Gastronomie und Wohnen einen praktischen und standortnahen Mehrwert. Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Stichworte
Wohnfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z