Workspaces im Zentrum von Stollberg!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
310 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
310 €
Preis/m²
k.A.
09366 Stollberg/Erzgebirge - Stollberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YDXQPJM3HX

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Objektbeschreibung

Im Herzen des charmanten Stollberg steht ab sofort eine einladende Gewerbeeinheit zur Anmietung bereit. Diese 40 m² große Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines vornehm sanierten Wohn- und Geschäftshauses und bietet somit eine erstklassige Lage für den Aufbau oder die Erweiterung Ihres Geschäfts. Im Objekt sind bereits eine angesehene Arztpraxis sowie ein renommiertes Immobilienbüro eingemietet. Zu den weiteren Vorzügen dieser Einheit zählen eine architektonisch bemerkenswerte Struktur, die gleichermaßen das Interesse von Kunden und Passanten weckt. Die großzügigen Schaufenster bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren und Ihre Marke effektiv in Szene zu setzen. Des Weiteren verfügt die Gewerbeeinheit über eine separate Küche, die Raum für entspannte Pausen oder die Zubereitung von Speisen für Kunden und Mitarbeiter bietet. Der geräumige Gewerberaum bietet ausreichend Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten und kann mithilfe des angrenzenden Büros effizient strukturiert und organisiert werden. Mit einem pflegeleichten Steinboden bleibt die Reinigung und Pflege unkompliziert, was die Unterhaltungskosten niedrig hält und Ihnen mehr Zeit für Ihr Geschäftsgeschehen verschafft. Zusätzlich können die bereits installierten Jalousien optional übernommen werden, um Sie vor Sonneneinstrahlung zu schützen und eine zusätzliche Sicherheit für Ihre wertvollen Einrichtungsgegenstände zu bieten. Des Weiteren steht die Option zur Verfügung, einen Parkplatz anzumieten, der Ihren Kunden und Mitarbeitern bequemes Parken in unmittelbarer Nähe ermöglicht. Nutzen Sie diese exzellente Gelegenheit, um Ihr florierendes Unternehmen inmitten des pulsierenden Stollbergs zu etablieren oder zu erweitern und werden Sie Teil dieser aufstrebenden Geschäftsgemeinschaft. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Kaution: 2 Kaltmieten Provision für Mieter: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, bitte kontaktieren Sie uns per Mail oder unter Tel. 0174-2065862.

Stichworte
Gesamtfläche: 40,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
310,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
430,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
620,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 310,00 EUR
Provision
1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1896
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
37.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-11
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
- Büro 3 - 40 m²
- Bürogemeinschaft möglich (bis zu 180m² Gesamtfläche)
- Böden nach Mieterwunsch
- großzügige Schaufenster
- WC und Küche gemeinschaftlich

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der malerischen Stadt Stollberg, eingebettet im Herzen des Erzgebirges, im Bundesland Sachsen. Dank seiner strategisch günstigen Lage an der Schnittstelle von B 169 und B 180 sowie unmittelbar an der A 72 gelegen, bietet Stollberg optimale logistische Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zum Automobilzentrum Chemnitz-Zwickau und liegt im sächsischen Industriedreieck Chemnitz-Leipzig-Dresden, wodurch sie eine wichtige Rolle in der regionalen Wirtschaft einnimmt. Zudem befindet sich die tschechische Grenze in unmittelbarer Nähe, was grenzüberschreitende Geschäftsmöglichkeiten begünstigt.

Die Bürofläche liegt im Herzen des Stollberger Zentrums und fungiert als Mittelzentrum, das administrative und wirtschaftliche Funktionen für den Einzugsbereich von rund 90.000 Einwohnern erfüllt. Stollberg selbst, eine familienfreundliche Kleinstadt mit einer Bevölkerung von circa 12.000 Einwohnern, vereint auf harmonische Weise attraktive Gewerbestandorte mit einer hohen Lebensqualität.

Verkehrsanbindungen:
- Stollberg verfügt über zwei Abfahrten an der A 72 Hof-Chemnitz-Leipzig und wird durch die Bundesstraßen 180 und 169 miteinander verbunden.
- Eine Regionalstadtbahnlinie der City-Bahn Chemnitz stellt eine direkte Verbindung zum Oberzentrum Chemnitz her, wobei die Nutzung der Eisenbahnstrecke Chemnitz-Stollberg und des Chemnitzer Straßenbahnnetzes ermöglicht wird.
- Die konventionelle Eisenbahnstrecke Stollberg-St. Egidien wird ebenfalls regelmäßig vom SPNV (Sächsischer Personen-Nahverkehrsverbund) bedient, wodurch eine vielfältige Anbindung gewährleistet ist.
-Sämtliche Bus- und Bahnlinien verkehren innerhalb des Tarifgebiets des Verkehrsverbundes Mittelsachsen.

Wirtschaft und Tourismus:
Die Wirtschaftslandschaft umfasst verschiedene Branchen, darunter Handel, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sowie einen Schwerpunkt in der Automobilindustrie. Diese vielseitige Mischung bietet ein reichhaltiges und dynamisches wirtschaftliches Umfeld, das sowohl für etablierte Unternehmen als auch für aufstrebende Betriebe attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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