Top-Gewerbeeinheit in Niederdorf - autobahnnah

Das Gewerbeobjekt liegt in einer stark frequentierten Lage innerhalb des Gewerbegebiets und besticht durch eine verkehrsgünstige Autobahnnähe. Die Gesamtfläche beträgt 545 m², davon verteilen sich 288 m² auf Lagerfläche und 245 m² Büro- und Sozialfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Eine Lkw-Zuwegung ist gegeben, was einen reibungslosen Wareneingang und Transporteinsätze ermöglicht. Ein Sektionaltor mit Abmessungen 3,5 m x 4,5 m ergänzt den Zugang zur Lagerhalle. Die Halle bietet eine maximale Raumhöhe von etwa 5 m, was genutzt werden kann für Hochregale, Lager- oder Produktionsprozesse. Zusätzlich stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Logistik/Produktion und Verwaltung. Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage des Gewerbegebiets, mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit; Infrastruktur und Anbindung an relevantes Umfeld sind vorhanden. Strom- und Gasverträge sind separat mit dem Versorger abzuschließen.

Sonstiges
Kaution: 2 Kaltmieten Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 0174 2065862 einen Besichtigungstermin vereinbaren. Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt: . Einkommensnachweis (letzte BWA sowie den letzten beiden Steuerbescheide) . Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten) . Schufa . Kopie Personalausweis Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.

Stichworte
Lagerfläche: 288,00 m², Gesamtfläche: 545,00 m², 1 Etagen