Vielseitiges Gewerbeareal in Stollberg mit Hallen-, Büro- und großen Freiflächen zu verkaufen

Auf einem ca. 10.223 m² großen Grundstück erwartet Sie ein voll erschlossenes Gewerbeobjekt mit ca. 1.494 m² Nutzfläche (BJ 2000 / Erweiterung 2008). Die Kombination aus Produktion, Lager und repräsentativer Verwaltung eignet sich ideal für mittelständische Betriebe, Logistik oder Handwerk. Umfangreiche Rangier- und Stellplatzflächen sowie die hervorragende Anbindung zeichnen diesen Standort aus. Ein Verkehrswertgutachten über 890.000 € (Stichtag: 15.06.2026) liegt vor. Objektdaten & Kennzahlen Bauweise: Stahlrahmen- / Stahlskelettbauweise mit gedämmten Metall-Sandwichelementen Baujahr: Hauptgebäude 2000, Nebengebäude/Lagerhalle 2008 Grundstücksfläche: 10.223 m² Brutto-Grundfläche (BGF): ca. 1.494 m² Produktion: ca. 809 m² Lager (kalt): ca. 335 m² Lager (warm): ca. 35 m² Bürotrakt: ca. 262 m² Versorgungstrakt: ca. 53 m² Bodenwert: 296.000 € (Bodenrichtwert: 29,00 €/m² im Gewerbegebiet) Instandhaltungsbedarf: Im Gutachten wurde ein pauschaler Abschlag von ca. 250.000 € für Modernisierungsstau (u. a. Fenster, Heizung, Elektro, Fassade) berücksichtigt.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Stichworte
Lagerfläche: 1.494,00 m², Gesamtfläche: 1.494,00 m², Sonstige Fläche: 53,00 m², Bundesland: Sachsen