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Anspruchsvolle Rendite - attraktive langfristige Mieter.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.350.000 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Kaufpreis
2.350.000 €
Preis/m²
k.A.
09366 Stollberg/Erzgebirge - Stollberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLM4L9TS7F

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Objektbeschreibung

Das Gebäude ist seit 1996 langfristig an öffentliche Träger vermietet Mit einer angemieteten Fläche von 2.709 m² und einer monatlichen Miete von 15.737,72 € tragen die beiden Mieter zur ausgezeichneten Rendite des Objektes bei. Außerdem wird noch eine Fläche von 164 m² im KG vermietet. Insgesamt beträgt die vermietete Gewerbefläche 2.873 m² und die vereinnahmte monatliche Miete (ohne NK) 16.017,72 €. Das Gebäude wurde 2016 kernsaniert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Massivbau ist unterkellert. Auf dem 4.399 m² großen Grundstück sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Wollen Sie wissen was für Sie möglich ist?! Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unseren Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren. VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG: Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Werteinschätzung? Dann sind wir als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.873,00 m², Grundstücksfläche: 4.399,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1903
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
12.23
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 192.212,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 192.212,64 EUR
Provision
6 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
274.2
Gültig bis
2036-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Stollberg/Erzgeb. ist eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen (Deutschland). Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stollberg/Niederdorf.Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges, etwa 20 km südwestlich von Chemnitz und ca. 15 km nordöstlich von Aue. Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage trägt zur Wertstabilität des Objektes bei. So sind die Zugstation Stollberg Schlachthofstraße als auch die Bushaltestelle Stollberg, Postplatz, fußläufig in rund 300 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken-Discount, EDEKA und ALDI Nord sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
In der Umgebung der Immobilie finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule und ein Gymnasium. Auch Gesundheitseinrichtungen wie eine Arztpraxis und zwei Apotheken befinden sich in der Nähe.
Die Naherholung wird durch die Parks Stadtgarten Stollberg, Seminarpark und Marienpark ermöglicht, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Diese idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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