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Lerchenhof Usedom: Ein Paradies zwischen Wasser, Wiesen und Weite - 38.000 m² Grundstück mit Reitställen, Ferienwohnungen und Nebengebäuden



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
2.800.000 €
Preis/m²
k.A.
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2.800.000 €
Preis/m²
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17406 Rankwitz - Reestow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P8DX9PDIY4

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Objektbeschreibung

38.000 m² Land. Reetgedeckte Landhäuser. Pferdekoppeln. Ferienwohnungen mit Stil und Seele. Willkommen auf dem Lerchenhof - einem Ort, an dem sich ostdeutsche Gelassenheit, ländlicher Charme und moderner Komfort zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Lieper Winkels auf der Insel Usedom, öffnet sich hier ein Anwesen, das seltene Ruhe und unverfälschte Natur mit anspruchsvoller Wohnqualität vereint.

Sonstiges
Baujahr: 1907 Modernisierung: 2020 und 2023 Grundstücksfläche: 38.000 m² Wohnfläche: 710 m² Stallung mit 8 Boxen: 320 m² Nebenfläche: 800 m² Sauna: 110 m² Stellplätze: 12 und eine E-Auto Ladestation Heizung: Gas, Pellets Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Mieteinnahmen p.a.: 150.000,00 EUR Sonstiges: Glasfaseranschluss vorhanden

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 710,00 m², Gesamtfläche: 38.000,00 m², Anzahl Terrassen: 8, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1907
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.800.000,00 €
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Preishinweis
12 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 150.000,00 EUR
Stellplätze
12
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Jede Ferienwohnung erzählt ihre eigene Geschichte: Warme Naturmaterialien, handverlesene Möbel und offene Grundrisse schaffen ein Ambiente, das sofort ankommen lässt.
Fußbodenheizung & Parkett
Voll ausgestattete Komfortküchen
Boxspringbetten & luxuriöse Bäder mit Wanne und Dusche
Großzügige Terrassen & Balkone mit weitem Blick über die Felder
Neu erbautes Saunahaus (2022) mit Ruhebereich & Sonnendeck - Ihr privates Wellnessrefugium.

Haus Lerche: Exklusive Appartements zwischen 75 und 118 qm im herrschaftlichen weißen Reetdachhaus auf der weitläufigen Anlage des Lerchenhofes.
Harmonisch abgestimmte Einrichtung im Landhausstil, Holzdielenböden, Fußbodenheizung und Kamin. Voll ausgestattete Komfortküchen und angeschlossene Essbereiche. Geräumige Schlafzimmer mit komfortablen Boxspringbetten. Luxuriöse Badezimmer jeweils mit Badewanne und Dusche.
Terrassen und Balkone mit herrlichem Blick über die parkähnliche Gartenanlage und die umliegenden Felder.

Haus Friesen: Die hochwertig ausgestatteten Apartments für 2- 4 Personen (77 und 83 qm) erwarten Sie gegenüber dem Haupthaus mit traumhaftem Blick auf die Pferdekoppel. Liebevoll im eleganten Landhausstil eingerichtet und mit sämtlichem Komfort versehen, bieten sie den idealen Rückzugsort für Erholung.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur, TV-Anlage und eine voll ausgestattete Küchenzeile sowie einem stilvollen Essbereich.Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.Vom angrenzenden Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Ausblick auf weitläufige Wiesen und Felder.

Lagebeschreibung

Die Insel Usedom liegt in der Ostsee und gehört zum größten Teil zum deutschen Land Mecklenburg - Vorpommern.
Zu Deutschland gehört eine Fläche von 373 m² und der kleinere östliche Teil mit einer Fläche von 72 m² gehört zu Polen. Die Insel ist ca. 66 km lang und 24 km breit und ist mit 445 m² Gesamtfläche die zweitgrößte Insel Deutschlands.
Mit bis zu durchschnittlich 2.000 Sonnenstunden im Jahr ist die Insel Usedom zugleich auch eine der sonnenreichsten Regionen Deutschlands.
Der bis zu 70 m breite feine Sandstrand erstreckt sich über 42 km Länge, von Peenemünde im Nordwesten bis nach Swinemünde im Osten der Insel.
In idyllisch-ländlicher Lage, auf der idyllischen Halbinsel Lieper Winkel, liegt der kleine Ort Reestow.
Er besteht aus nur wenigen reetgedeckten Fachwerkhäusern.
Mit seinen 25 Einwohnern ist das Dörfchen einer der kleinsten Orte auf der Insel.
Der Lerchenhof in Reestow liegt mitten im ländlich geprägten ruhigen Lieper Winkel auf Usedom.Die Halbinsel gehört zur Gemeinde Rankwitz, die acht Dörfer umfasst, von denen jedes seine eigene Geschichte und seinen eigenen Charakter hat.
Eine Reihe naturbelassener Badestellen sind über den Deichweg zwischen Reestow über die "Ballitz" nach Warthe mit dem Rad oder zu Fuss zu erwandern.In diesem Naturparadies finden Sie Ruhe und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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