Gaststätte mit Geschichte, Traditionsreiches Objekt mit vielfältigen Zukunftsperspektiven

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gaststätte zum Kauf anzubieten. Diese bestens etablierte Gastronomie ist bekannt für ihre hohe Auslastung, insbesondere bei größeren Feierlichkeiten und Veranstaltungen. Der Betrieb ist ein beliebter Treffpunkt für größere Feiern, Bankette und Veranstaltungen. Die Geschichte reicht von 1883 bis heute. Es handelt sich hierbei um ein Objekt, das nicht nur als Gaststätte, sondern auch als vielseitige Eventlocation genutzt werden kann, mit Potenzial zur Erweiterung und Umnutzung. Das Objekt selbst bietet auf verschiedenen Ebenen viel Raum für individuelle Anpassungen. Ein Herzstück des Betriebs ist die gemütliche Gaststube, die mit ihrem ländlichen Charme eine angenehme Atmosphäre für die Gäste schafft. Sie wird regelmäßig für kleinere Feiern und Veranstaltungen genutzt. Ca.150 Personen finden auf dem großzügigen Saal, der durch eine Schiebetrennwand flexibel vergrößert werden kann genügend Platz und stellt somit einen weiteren Pluspunkt dar. Das separate Clubzimmer bietet zusätzliche Möglichkeiten für intime Feiern oder als Rückzugsort während größerer Veranstaltungen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und gut ausgestattete Küche, die für die reibungslose Durchführung der Gastronomie sorgt. Sie ist sowohl für den täglichen Betrieb als auch für größere Veranstaltungen bestens geeignet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Hygiene. Zudem gibt es einen integrierten Schießstand, der als besonderer Zusatz genutzt werden kann. Er bietet nicht nur eine attraktive Freizeitmöglichkeit für Gäste, sondern kann auch für spezielle Events oder Aktivitäten integriert werden. Das Anwesen umfasst zudem zwei gut geschnittene Wohnungen, die derzeit als Wohnraum genutzt werden. Diese könnten jedoch auch umfunktioniert werden, beispielsweise als Monteurs Zimmer oder als Ferienwohnung. Gerade die Möglichkeit, die Wohnungen für Monteure zu nutzen, stellt in der Region eine interessante Option dar, da dies eine zusätzliche Einnahmequelle für den Betrieb darstellen könnte. Auch die großzügigen Scheunenflächen auf dem Gelände bieten zahlreiche Möglichkeiten. Denkbar wäre, entweder als Lagerflächen oder in größere Veranstaltungsräume umzubauen, um die Gastronomie weiter auszubauen. Der Außenbereich der Immobilie besticht durch einen schönen Biergarten, der in den Sommermonaten eine wunderbare Gelegenheit für Gäste bietet, im Freien zu verweilen. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für die Gäste, sodass auch größere Veranstaltungen problemlos durchgeführt werden können. Die gesamte Ausstattung des Betriebs ist solide und ländlich gehalten, was den traditionellen Charme der Gaststätte unterstreicht. Trotz der rustikalen Einrichtung bietet die Immobilie alles, was für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb notwendig ist. Die Räumlichkeiten sind gut gepflegt, und es wurden stets notwendige Wartungsmaßnahmen durchgeführt, sodass keine größeren Investitionen erforderlich sind, um den Betrieb fortzuführen. Für einen neuen Eigentümer bietet dieses Objekt zahlreiche Chancen zur Weiterentwicklung. Neben der Weiterführung der Gaststätte als soliden Geschäftsbetrieb gibt es Potenzial für Erweiterungen, wie die Umwandlung der Wohnungen in Monteurs Zimmer oder die Umnutzung der Scheunenflächen. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer attraktiven Option sowohl für Gastronomen, die den Betrieb weiterführen möchten, als auch für Investoren, die die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie ausbauen möchten.

Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bauund Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer Homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich. Kontaktdaten: Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da. Marhold Immobilien GmbH Herr Hans-Joachim Marhold Friesländer Str. 10 31595 Steyerberg Telefon: 05764-9412122 Fax: 05764-941545 Mail: [email protected]

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Gastronomie/Hotel: Bar
Sonstiges: frei werdend