Gewerbepark Niederlauer an der A71 - Grundstücke von 5.000 m² bis 36.167 m² für Logistik & Gewerbe

Gewerbepark Niederlauer - Objektbeschreibung Attraktive Gewerbeflächen für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler Der Gewerbepark Niederlauer bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 36.167 m² hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler. Das Areal im Gewerbegebiet "An der Bahn" in Niederlauer liegt unmittelbar vor den Toren von Bad Neustadt an der Saale und überzeugt durch seine großzügige, überwiegend ebene Grundstücksstruktur sowie eine moderne Erschließung. Die Flächen können auch in Teilgrößen ab ca. 5.000 m² erworben werden und ermöglichen damit individuelle Lösungen für unterschiedliche Unternehmens- und Projektgrößen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der Standort eignet sich - vorbehaltlich der jeweiligen planungsrechtlichen und behördlichen Genehmigungen - unter anderem für: Handwerks- und Gewerbebetriebe produzierendes Gewerbe und Montagebetriebe Lager, Logistik und Serviceunternehmen E-Ladestationen bzw. E-Tankstellen Bäckereien, Gastronomie und Fast-Food-Konzepte Einzelhandel mit Verkaufsflächen bis ca. 800 m² (vorbehaltlich Genehmigung) weitere gewerbliche Dienstleistungs- und Nutzungskonzepte Damit bietet der Gewerbepark sowohl Eigennutzern als auch Investoren und Projektentwicklern interessante Möglichkeiten zur Umsetzung moderner Gewerbeimmobilien und Unternehmensstandorte. Hervorragende Verkehrsanbindung Ein besonderer Standortvorteil ist die neue direkte Anbindung an die Staatsstraße St 2445. Das Areal ist über ausgebaute Erschließungsstraßen bequem erreichbar und liegt nur rund 4 km von der Anschlussstelle Münnerstadt der A71 entfernt. Entlang der St 2445 passieren täglich rund 13.000 Fahrzeuge den Standort. Dies schafft insbesondere für publikumsorientierte Nutzungen wie Gastronomie, Bäckerei, E-Mobilität, Handel und Service eine interessante Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Über die A71 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Schweinfurt, Würzburg, Thüringen, Fulda und Erfurt. Standort Der Gewerbepark liegt in einem etablierten wirtschaftlichen Umfeld bei Niederlauer und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Bad Neustadt an der Saale. Die Region ist durch einen starken Mittelstand, eine vielseitige Wirtschaftsstruktur und eine leistungsfähige Infrastruktur geprägt. Ihr Standort für die Zukunft Mit ca. 36.167 m² Gesamtfläche, flexiblen Grundstücksgrößen ab ca. 5.000 m², moderner Erschließung, hoher Verkehrssichtbarkeit und der Nähe zur A71 bietet der Gewerbepark Niederlauer attraktive Perspektiven für Unternehmen, Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Gewerbepark Niederlauer - attraktive Flächen für Gewerbe, Wachstum und neue Geschäftskonzepte.

Stichworte
Lagerfläche: 36.167,00 m², Gesamtfläche: 36.167,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet