Objekt-Nr.: 9125 - vermieteter Laden - Café Bistro mit WC und TG-Stellplatz in Plauen (Ostvorstadt)

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 9125 - vermieteter Laden / Gewerberaum mit WC und TG-Stellplatz in Plauen (Ostvorstadt)

Objekt

Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus mit 20 WE und 4 GE wurde 1993/1994 massiv errichtet und ist unterkellert (Tiefgarage). Gesamt WF 299,18 m². Die hier angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche von ca. 32,26 m². Der Laden hat eine Fläche von ca. 21,84 m², ein kleiner integrierter Raum dient als Lager und hat eine Fläche von ca. 7,04 m², das Bad (Vorraum ca. 1,58 m² und WC ca. 2,08 m²) hat eine Fläche von ca. 3,38 m². Dem Gewerberaum ist ein Lagerraum mit 11,01 m² im Keller (MEA 49/10.000) sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (MEA 53/10.000).

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.330 m² und ist in die Tiefgarage befahrbar. Dem Gewerbe ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 67 € / m². Der Stellplatz hat einen MEA-Anteil 53/10.000. Lager im Keller (MEA 49/10.000). Laden GE125 MEA-Anteil: 192,753/10.000. Sonstiges: Das monatliche Hausgeld für den Laden beträgt 126 € (inkl. 24,09 € Instandhaltungsrücklage). Das mtl. Hausgeld für das Lager beträgt 17,00 € (inkl. 6,13 € Instandhaltungsrücklage. Dieser kleine Verkaufsraum ist derzeit an eine Eisdiele vermietet, welche weitere angrenzende Räume angemietet hat. Der Laden ist für eine mtl. Kaltmiete von 230 € vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz kann separat vermietet werden. Ein Energieausweis gültig bis 05.04.2028 liegt vor. Energieverbrauch Wärme 88 kWh (m².a) und Energieverbrauch Strom 33 kWh (m².a). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 32,26 m², Gesamtfläche: 32,26 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 11,01 m², 3 Etagen