Außergewöhnliche Gewerbeeinheit - Büro, Ausstellungsfläche, Werkstatt - Straubing/Schambach

Der Gewerbebereich bietet eine besondere Kombination aus modernem Büro- und Ausstellungsgebäude, großzügiger Werkstatt und umfangreichen Lagerflächen. Dadurch lassen sich unterschiedliche betriebliche Bereiche an einem Standort miteinander verbinden - von Büro und Kundenberatung über Ausstellung und Verkauf bis hin zu Werkstatt, Produktion und Lagerung. Das 2011 errichtete Büro- und Ausstellungsgebäude mit ca. 330 m² bietet eine moderne, offene und loftartige Atmosphäre. Die großzügigen Räume lassen sich flexibel gestalten und eignen sich beispielsweise als repräsentativer Firmensitz, Showroom, Büro, Praxis, Agentur oder Verkaufs- und Beratungsfläche. Die Kombination aus Erd- und Obergeschoss ermöglicht dabei eine klare Trennung verschiedener Arbeits- und Nutzungsbereiche. Für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf steht ein massiv errichtetes Werkstattgebäude mit ca. 243 m² zur Verfügung. Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Handwerk, Montage, Produktion, Reparaturarbeiten oder als betriebliche Arbeits- und Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch ein zweigeschossiges Lagergebäude mit Lastenaufzug sowie einen zusätzlichen Lagerschuppen. Damit stehen umfangreiche Möglichkeiten für die Lagerung von Waren, Materialien, Maschinen oder Betriebsausstattung zur Verfügung. Besonders interessant ist die Immobilie für Unternehmen, die mehrere Funktionen unter einem Dach bzw. auf einem Grundstück vereinen möchten. Ein Kunde kann beispielsweise im modernen Ausstellungsbereich empfangen werden, während Planung und Verwaltung im Büro stattfinden und Werkstatt sowie Lager unmittelbar auf dem Gelände angesiedelt sind. ***Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt***

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 835,00 m², Sonstige Fläche: 104,00 m², modernisiert: 2011, modernisiert