Voll unterkellerte Werkstatt- & Lagerfläche mit Hubbühne

• Gepflegt
• Zentralheizung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten "Straubing", "Deggendorf" und "Regensburg" und eignet sich hervorragend für Gewerbe-, Produktions-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen.

Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B8 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Über die B8 bestehen kurze Wege zu den Autobahnen A3 (Regensburg-Passau)*und A92 (München-Deggendorf), die jeweils in rund 10 Fahrminuten erreichbar sind. Zusätzlich befindet sich die Bundesstraße B20 nur wenige Kilometer entfernt und ergänzt die regionale Verkehrsanbindung optimal.

Die Gemeinde Straßkirchen verfügt zudem über einen Bahnhof mit Regionalzugverbindungen in Richtung Straubing, Regensburg, Plattling und Passau.

Den Münchener Flughafen erreicht man innerhalb von ca. 60 Fahrtminuten.

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur sowie die Ansiedlung namhafter Unternehmen aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbe- und Industriebetriebe sowie Dienstleister. Die Gemeinde entwickelt sich kontinuierlich als Wirtschaftsstandort weiter und profitiert zusätzlich von den umfangreichen Investitionen in der Region, unter anderem durch das BMW-Batteriewerk in Straßkirchen/Irlbach.