Repräsentative Bürofläche in ehemaliger Bankfiliale mit großzügigem Empfangsbereich!

Die angebotene Immobilie in Schwann ist eine ehemalige Bankfiliale, die sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage hervorragend als Bürofläche eignet. Auf einer Gesamtfläche von rund 149 m² stehen im Erdgeschoss drei separate Räume zur Verfügung, die flexibel als Büros, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, offenen Empfangsbereich, der sich ideal für den Kundenempfang, als Wartezone oder als gemeinschaftlich nutzbare Fläche anbietet. Ein zusätzlicher kleiner Raum kann als Abstell- oder Archivfläche genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen sowie drei weitere Lagerräume, die viel Stauraum für Akten, Materialien oder Bürobedarf bieten. Am Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, die Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Anfahrt ermöglichen. Durch die klare Struktur, die gute Erreichbarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie optimal für Unternehmen, die eine repräsentative Bürofläche in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Gesamtfläche: 149,00 m², vermietbare Fläche: 149,00 m², Grundstücksfläche: 606,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1