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*Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (Büro/Praxis/Kanzlei) in Innenstadtlage*



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.720 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.720 €
Preis/m²
k.A.
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C58VDDJL4M

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Objektbeschreibung

Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit ist ca. 438qm groß und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Zentrumsnähe. Es bieten sich unterschiedlichste Nutzungen, wie bspw. Büro, Praxis, Studio oder Kanzlei an. In der Vergangenheit wurde die Einheit als Kosmetikstudio genutzt. Eine individuelle Anpassung des Grundrisses an die Wünsche des Mieters ist grundsätzlich möglich. Zur Einheit gehören 10 Außenstellplätze (a' 40,00 €) und 12 weitere Tiefgaragenstellplätze (a' 65,00 €). Ein Kellerabstellraum kann zusätzlich angemietet werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 438,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.720,00 €
Nebenkosten
1.050,00 €
Kaution
nach Vereinbarung
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
76
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Bauart:
Massivbauweise

Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig, Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt, Standard

Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Heizkörper


Parken:
Außenstellplatz, Tiefgaragen-Stellplatz, Stellplätze vor der Einheit, Öffentliche Stellplätze vorhanden

Ausstattung:
Alufenster, 2-fach Verglasung

Keller:
Kellerabteil

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
frei

Lagebeschreibung

Der Straubinger Stadtplatz liegt fußläufig nur ca. 5 Minuten enfernt.

Ein Anbindung an die Bundesstraße B8 Richtung Regensburg und Passau befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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