Untermieter gesucht! Moderne Gewerbefläche als "Shop im Shop" im Gewerbegebiet (KfW 55 Standard)

Kurzübersicht: Die zur Vermietung angebotene Einheit ist eine Gewerbefläche im 1.Obergeschoss eines modernen Raumausstatters, der sein Ladenkonzept neu strukturiert hat. Das Gebäude verfügt über eine attraktive Architektur und bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Hier soll eine moderne "Shop im Shop" Situation entstehen und die beiden Geschäfte sollen sich ergänzen. Die Räumlichkeiten der Gewerbefläche erstrecken sich über insgesamt ca. 450,00 m² und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und können auch geteilt werden. Die umliegende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gewerbefläche mit viel Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche aufzuteilen und nur eine Teilfläche anzumieten. Flächenaufstellung: Ausstellungsfläche 1.OG: 267,32 m² Büro 1: ca. 27,48 m² Büro 2: ca. 27,48 m² Lager 1: ca. 90,28 m² (mit Gabelstapler erreichbar) Lager 2: ca. 37,83 m² Gesamt: ca. 450,39 m²

Sonstiges
Hinweis: Die tatsächliche Raumaufteilung weicht leicht vom beiliegenden Grundriss ab. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Gesamtfläche: 450,39 m²