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Flexible Gewerbefläche zu vermieten: Dachgeschoss + optionales Kellerabteil



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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94315 Straubing - Ittling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3AXM9GBCP

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Objektbeschreibung

Individuell belegbar ist dieser Teil des Gewerbeobjekts mit ca. 373 m² Gesamtfläche in Straubing-Ittling. Über das Dachgeschoss hinweg verteilen sich insgesamt Büro-/Besprechungsräume mit Platz für ca. 12 Arbeitsplätzen mit ca. 110 m² . Im Keller befinden sich großzügige Lagerflächen und ausreichend Sanitärräume. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich separate Gewerbeeinheiten die bereits vermietet sind. Im optional mietbaren Kellerbereich befinden sich Sanitärräume und weitere Lagerräume. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am und um das Gebäude, sowie bietet die Bahn-Haltestation eine weitere attraktive Anbindung zu diesem Gewerbeobjekt. Die Gewerbeeinheit: DG 1: 3 (Büro-)Räume, WC, Küche UG: 2 Lagerräume, 2 Sanitärräume Die Gewerbeeinheit steht leer und kann jederzeit besichtigt werden. Die Mietpreise variieren je nach Einheit. Bei der Anmietung von mehreren Einheiten wird ein individueller Mietpreis vereinbart. Der Stauraum im Keller kann nach individuellem Bedarf gemietet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2002
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Stellplätze
40
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
23.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
91.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-06-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Gewerbeeinheit mit ca. 345 m² Gesamtfläche

DG 1 ca. 110 m² mit ca. 12 Arbeitsplätzen
KG ca. 100 m² optional mietbar

Diverse Büro- Besprechungsräume
Direkt gegenüber Bahnhofsstelle Ittling
Ausreichend Parkmöglichkeiten (40 Stellplätze) direkt vor der Tür
Separate Eingänge möglich
Kellergeschoss mit ca. 100 m² Nutzfläche, darunter viel Lagerfläche

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Ittling, einem Ortsteil von Straubing, direkt am dortigen Bahnhof. Bis zur B20 sind es ca. 1,5 km, bis ins Stadtzentrum von Straubing ca. 5 km.

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie in wenigen Minuten von dem Objekt aus erreichen, kommen Sie wunderbar in die Innenstadt, zu den Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen, Ärztezentrum, Bildungseinrichtungen wie auch die Universität.

Straubing ist mit rund 48.000 Einwohnern eine liebenswerte Studentenstadt, in Mitte des Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier. Die niederbayerische Stadt spielt in allen Bereichen eine führende Rolle, wie zum Beispiel in modernen Freizeiteinrichtungen, Tiergarten und das neue Stadttheater.
In den warmen Sommermonaten ist die Donau ein optimaler Ort um sich mit Freunden oder Familie eine gemütliche zeit zu machen. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Millionen Besucher nach Straubing.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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