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SB-Markt in Thüringen unweit der Bayrischen Grenze, 15-jähriger Mietvertrag+ Optionen



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Wohnfläche
ca. 9000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
5.300.000 €
Preis/m²
588,89 €
Wohnfläche
ca. 9000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
5.300.000 €
Preis/m²
588,89 €
98646 Straufhain - Eishausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D66N2C5LTP

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Objektbeschreibung

k.A.

Hinweis zum Standort
ACHTUNG: konkrete Adresse/ Standort auf Anfrage, aus technischen Gründen und der Vertraulichkeit wegen ist eine fiktive Adresse in der Nähe/Region angegeben.

Eckdaten
neuer SB-Markt, 15 Jahre Festlaufzeit + Optionen, 1-Mieter-Objekt Laufzeit Konzernmietvertrag/ Duration of the main lease contract: 15 Jahre/years + Optionen Gesamtnutzfläche/Usable space: 2.100 qm Anzahl Parkplätze/Parking lots: ca. 100 Stck. Grundstücksgrösse/Site: ca. 10.000 m² Fertigstellung/Completion: 1. Quartal 26 Kaufpreisfaktor/Multiple: 15,8-fach/fold Brutto-Rendite/Gross profit: ca. 6,3% vor Steuern/prior to taxes Energiepass: auf Anforderung Bitte "Hinweis zum Standort" oben beachten

Preise & Größen

Grundstück
ca. 9000 m²
Gesamtfläche
ca. 2100 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
15.9
Preis/m²
588,89 €
Provision
Kauf ist provisionspflichtig, 3,57% incl. USt vom Kaufpreis, VB,
commission sum 3,57% net incl. VAT, due to Handelsimmobilien Schubert upon purchase contract
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

SB-Markt kaufen, Wärmepumpe, PV-Anlage

Im nordwestlichen Thüringen unweit der Grenze zu Bayern wurde an der Hauptdurchfahrt- und Verbindungsstrasse ein langjährig bestehender Discountmarkt durch einen Supermarkt (Vollsortimenter!!!) mit deutlich größerer Fläche ersetzt. Dieser ist bereits im Betrieb und wird die Nahversorgung im Umfeld/der Region übernehmen/gewährleisten.
Der eingeschossige Neubau ist mit einem 15-jährigen Konzernmietvertrag + Optionen unterlegt, die vermieterfreundliche Indexregelung und das günstige und moderne Energiekonzept (z.B. Wärmepumpe mit PV-Anlage ) machen den Unterschied/ die Qualität aus.
Ergänzender Handel befindet sich in der weiteren Nachbarschaft.

Ein attraktives und verwaltungarmes 1-Mieter-Objekt mit einem langfristigen Konzernmietvertrag (hohe Bonität).
Alles Weitere auf Anfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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