Angenehme Laden- oder Geschäftseinheit in 1A Lage mit grossem Schaufenster

Das Gebäude befindet sich in direkter Zentrumslage in der Strausberger Altstadt. Fussläufig sind Bäcker, Bank, S-Bahn (Strausberg Stadt), Strassenbahn, Bus und alle andere Einrichtungen in der Strausberger Altstadt erreichbar. Auch die Mittagsversorgung um die Ecke ist kein Problem. Oder im Sommer mal schnell um die Ecke auf ein Eis in der Pause, gern auch mit Blick auf Straussee und Fähre. Das hier angebotene Ladengeschäft im Erdgeschoss liegt in bester Lage am Gehweg und ist barrierefrei zu betreten. Der Hauptraum ist gut belichtet, aber im Sommer auch angenehm temperiert,. Bevorzugt für Laden- oder Shopkonzepte im medezinischen oder Gesundheitsbereich oder als Kundenmagnet für das kleine Gründerteam geeignet. Natürlich auch als komfortabler Büroplatz oder kleine Praxisfläche denkbar. Im Objekt liegt Kabelanschluss an. Die Aufteilung der Fläche mit einem Ladenbereich, Zwischenraum, separater kleiner Büroraum, WC und Abstellflächen. Eine eigene Toilette mit Waschbecken ergänzen das Angebot. Zusätzlich steht optional ein separater Raum mit Fenster und eigenem Zugang vom Hof aus zur Verfügung. Dieser kann als Lager, Besprechungs- oder Büroraum genutzt werden. Kondition nach Absprache.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Mieterprovision beträgt 1 Nettokaltmiete, zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer, insges. 1,16 Nettokaltmieten. Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Stichworte
Lagerfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 69,00 m², Bundesland: Brandenburg