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ca. 0 m²

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mit Provision

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1.299 €

Preis/m²
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15344 Strausberg - Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LAXAAELMWX

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Objektbeschreibung

Dieses tolle Gewerbe- und Wohngebäude wurde um 1900 massiv errichtet. Es fanden einige Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren statt. Derzeit werden die Dachgeschosse final ausgebaut - die Arbeiten befinden sich in der Endphase. Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und wurde frisch renoviert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster, welche mit manuell zu bedienenden Rollläden ausgestattet sind. Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und können für 40€ zzgl. MwSt. jeweils angemietet werden. Zum Angebot gehört des Weiteren ein Kellerabteil.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 100€ für die ersten beiden Mietjahre vereinbart wird, danach in Höhe von 3% jährlich. Des Weiteren wird ein Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen, gerne auch länger. Zusätzlich optiert der Eigentümer die Mehrwertsteuer, sodass zu der angegebenen Gesamtmiete in Höhe von 1.749,00€ noch 332,31€ Mehrwertsteuer hinzu kommen. Wie Sie sich dieses tolle Büro sichern? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden und wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte behalten Sie diesbezüglich auch Ihren Spam-Ordner im Blick.

Stichworte
Gesamtfläche: 132,00 m²

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1900

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.299,00 €

Nebenkosten

450,00 €

Warmmiete

1.749,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

5.247,00

Preishinweis

20 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR

Stellplatzpreis

40,00 €

Stellplätze

Provision

k.A.

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

125

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2029-05-20

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Gäste-WC

Sie gelangen durch die massive Eingangstür in einen kleinen Vorflur, welcher ganz modern mit Glaswänden vom eigentlichen Eingangsraum abgetrennt ist. Dies bietet jedoch den Vorteil, dass Sie im nun vorhandenen möglichen Empfangsbereich einen kleinen Tresen und auch einen Wartebereich unterbringen können - alles offen und modern gestaltet. Der tolle Dielenboden trägt sein Übriges zum hervorragenden ersten Eindruck bei.
Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Büro, in welchem durchaus zwei Mitarbeiter ihren Platz finden können.
Hinter dem Eingangsbereich gehen zwei Türen ab: Die eine führt in den weiteren Bürobereich mit zwei separaten Büros und einem so großzügig geschnittenen Flurbereich, das dort noch ein Büro entstehen könnte. Insgesamt findet sich hier Platz für bis zu fünf Mitarbeiter.
Durch die andere Tür gelangen Sie in den etwas privateren Bereich für sich und das Team. Sie finden hier zwei moderne WCs und einen weiteren Raum, der als Küche angedacht ist, sich aber auch als weiteres Büro eignen würde, wenn keine Küche benötigt wird. Hier könnten Sie als Chef z.B. abseits des alltäglichen Trubels sitzen und sich in Ruhe um die wichtigen Themen der Unternehmensführung kümmern.
Sie finden hier eine optisch sehr ansprechende Büroeinheit, die nicht nur für Ihre Kanzlei oder Agentur gut geeignet ist, sondern sich z.B. auch für ein Kosmetik- oder Tattoostudio anbietet.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in Strausberg, einer wirtschaftlich etablierten Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland am östlichen Rand der Metropolregion Berlin-Brandenburg. Der Standort verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit den Vorteilen eines eigenständigen Mittelzentrums und bietet Unternehmen ein stabiles Umfeld mit guter Infrastruktur, einem breiten Einzugsgebiet und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Strausberg liegt nur rund 600 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Berlin. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch Regionalbahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien. Über die B1/B5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Berlin und Brandenburg, während der Berliner Ring (A10) sowie der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) gut erreichbar sind. Diese Anbindung sorgt für kurze Wege und eine hohe Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Das Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetrieben, Banken, Apotheken und weiteren Versorgungseinrichtungen. Die vorhandene Kundenfrequenz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen schaffen ein attraktives Umfeld für verschiedenste Gewerbenutzungen.
Strausberg bietet Unternehmen somit einen Standort mit hoher Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und nachhaltigem Potenzial. Die Kombination aus regionaler Bedeutung, Nähe zu Berlin und einem wirtschaftlich starken Umfeld schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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