Freie Logistikflächen vor den Toren Bamberg's

Die Liegenschaft ist als Logistikstandort mit Büroflächen konzipiert und umfasst 3 verbundene, auch einzeln anmietbare Hallen (A, B, C) mit mehreren Rampen und Überladebrücken. Hallen A und C verfügen zusätzlich über eine Schleuse (ca. 111 m²). Eine 24/7-Nutzung ist möglich. 2025 erfolgen energetische Sanierungen während des laufenden Betriebs. Das Areal (ca. 13.500 m²) ist auf Lkw-Verkehr ausgelegt und bietet Rangierflächen, Lkw-Stellplätze und Besucherparkplätze direkt vor den Hallen.

Sonstiges
Energieausweis: Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor. Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen. Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 21.362,00 m², Gesamtfläche: ca. 35.921,00 m², Bürofläche: ca. 1.059,00 m², Freifläche: ca.13.500,00 m², Büroteilfläche: ca. 243,00 m², Hallenhöhe: ca. 7,70 m
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