Attraktive Büro- Gewerberaum in Stühlingen

• Außenstellplatz
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der idyllischen Kleinstadt Stühlingen im Landkreis Waldshut, unweit der Schweizer Grenze. Sie liegt direkt an der Einfahrt in das sympathische Städtchen und bietet somit eine gut erreichbare sowie zugleich reizvolle Wohnlage. Die naturnahe Umgebung im Wutachtal verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Im Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Banken und kleinere Fachgeschäfte. Für ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachärzten und Kliniken stehen die nahegelegenen Städte Waldshut-Tiengen und Schaffhausen zur Verfügung.Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und einer Grundschule vor Ort; weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken im Ort gesichert.Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegene Wutachschlucht laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Ergänzt wird dies durch eine Auswahl an Restaurants und Cafés im Ort.Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl regionale als auch grenzüberschreitende Mobilität. Zudem sorgen traditionelle Veranstaltungen wie die bekannte Stühlinger Fasnacht sowie weitere kulturelle und gesellschaftliche Events für ein lebendiges Gemeindeleben.Stühlingen → Schaffhausen: ca. 15 kmStühlingen → Waldshut-Tiengen: ca. 26 kmStühlingen → Zürich: ca. 57 km