Attraktive Büro- Gewerberaum in Stühlingen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
k.A.
79780 Stühlingen - Eberfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFS7M1Q76W

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Objektbeschreibung

Attraktive Büro- Gewerberaum in Stühlingen

Die angebotenen Büroräumlichkeiten befinden sich in attraktiver Lage von Stühlingen und überzeugen durch eine repräsentative sowie funktionale Aufteilung.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss und ist dadurch bequem und barrierearm zugänglich. Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen großen Vorteil darstellt.

Die Bürofläche umfasst drei großzügige, miteinander verbundene Räume, die sich ideal für offene Arbeitskonzepte, Besprechungsbereiche oder kombinierte Nutzungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Flur, eine separate Küche sowie eine Toilettenanlage.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der hochwertige Echtholzparkettboden im eleganten Fischgrätenmuster, der den Räumen eine stilvolle und repräsentative Atmosphäre verleiht. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Zusätzlich unterstreichen die hohen Decken das großzügige Raumgefühl.

Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Internetanbindung, die optimale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten bietet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-25T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.190,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3570
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der idyllischen Kleinstadt Stühlingen im Landkreis Waldshut, unweit der Schweizer Grenze. Sie liegt direkt an der Einfahrt in das sympathische Städtchen und bietet somit eine gut erreichbare sowie zugleich reizvolle Wohnlage. Die naturnahe Umgebung im Wutachtal verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Im Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Banken und kleinere Fachgeschäfte. Für ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachärzten und Kliniken stehen die nahegelegenen Städte Waldshut-Tiengen und Schaffhausen zur Verfügung.Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und einer Grundschule vor Ort; weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken im Ort gesichert.Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegene Wutachschlucht laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Ergänzt wird dies durch eine Auswahl an Restaurants und Cafés im Ort.Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl regionale als auch grenzüberschreitende Mobilität. Zudem sorgen traditionelle Veranstaltungen wie die bekannte Stühlinger Fasnacht sowie weitere kulturelle und gesellschaftliche Events für ein lebendiges Gemeindeleben.Stühlingen → Schaffhausen: ca. 15 kmStühlingen → Waldshut-Tiengen: ca. 26 kmStühlingen → Zürich: ca. 57 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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