Gewerbehalle mit Büroanteil u. separatem Nebengebäude

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit 9.472 Qm ist derzeit mit einer freistehenden Gewerbehalle mit Stahlkonstruktion und gedämmter Gebäudehülle, sowie mit einem Nebengebäude und einem weiteren Nebengebäude (Büroanlage in Containerbauweise) und zwei Doppelgarage bebaut. Innerhalb der Halle ist ein eingestellter zweigeschossiger Bürobereich mit großzügigen Fensterflächen vorhanden. Die gewerbliche Nutzung vom Verkaufsobjekt ist sehr variabel Nutzbar. Einen Teil vom Hallenbereich inklusive der Kühlzellenanlage und teile der Lagerflächen und ein Nebengebäude (Büro) sind untervermietet. Die weiteren Räume werden vom Eigentümer genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 15.000 € Nettomiete je Monat. Übergabe vom Verkaufsobjekt nach Absprache.

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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
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Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns als Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.