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Große Halle mit Büro, Sanitärräume, großzügige Außenflächen mit LKW befahrbar



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Wohnfläche
ca. 3680 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
960.000 €
Preis/m²
260,87 €
Wohnfläche
ca. 3680 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
960.000 €
Preis/m²
260,87 €
28816 Stuhr - Moordeich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHJIV1MP2Z

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 134kWh, Gas, Baujahr 2008 Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3680 m²
Baujahr
2008
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
960.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
260,87 €
Provision
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
56
Wärmebedarf
134
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Durchdachte Ausstattung für Ihren Betriebserfolg

Die Immobilie überzeugt durch eine praxisorientierte Ausstattung, die sofortiges Arbeiten ohne Investitionsstau ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die optimale Nutzbarkeit der Außenflächen.

Details der Ausstattung:
Halle & Logistik: Der Zugang erfolgt über ein großzügiges, elektrisches Sektionaltor, das eine reibungslose Andienung und effiziente Abläufe garantiert.

Büro & Sozialräume: Im Inneren der Halle befindet sich ein integrierter Bürotrakt (ca. 60 m²). Die Sanitärbereiche sind modern und funktional getrennt in Damen- und Herren-WCs ausgeführt.

Außenanlage: Das gesamte, 3.680 m² große Grundstück ist mit Schotter befestigt. Dies sorgt für eine hohe Belastbarkeit, optimale Entwässerung und bietet ideale Stellflächen für schwere Fahrzeuge, Container oder Baumaterialien.

Sicherheit: Das Areal ist bereits teilweise eingezäunt, was eine solide Basis für die Absicherung Ihres Betriebsgeländes bietet.

Lagebeschreibung

Top-Gewerbeimmobilie in Stuhr: Moderne Halle mit großzügigem Grundstück

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in strategisch günstiger Lage im Industriegebiet von Stuhr. Das im Jahr 2008 errichtete Objekt besticht durch seine solide Bauweise und ein überdurchschnittlich großes Grundstück, das reichlich Platz für Erweiterungen, Außenlagerung oder Fuhrpark bietet.

Die Eckdaten im Überblick:
Hallenfläche: ca. 250 m² (12,5 m x 20 m) - ideale Maße für Werkstatt, Produktion oder Logistik.
Büro & Sozialräume: ca. 60 m² helle Bürofläche im Erdgeschoss.
Zusätzliche Lagerfläche: Praktische Lagerfläche direkt über dem Bürotrakt vorhanden.
Grundstück: Beeindruckende 3.680 m², teilweise bereits eingezäunt.
Baujahr: 2008 (gepflegter Zustand).
Erstklassige Anbindung im Industriegebiet Stuhr - direkt vor den Toren Bremens und nah an den Autobahnen (A1/A28).
Strategische Bestlage in Stuhr-Brinkum: Wo Business auf Lebensqualität trifft

Die Gewerbehalle befindet sich in einer der gefragtesten Wirtschaftslagen der Region - im Ortsteil Brinkum, direkt vor den Toren der Hansestadt Bremen. Als Teil eines Mischgebiets bietet dieser Standort eine seltene und wertvolle Kombination aus professioneller Arbeitsumgebung und einer exzellenten, belebten Infrastruktur.

Die Highlights der Lage:
Herausragende Verkehrsanbindung: Die Immobilie profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A1 und A28 sowie der Bundesstraße B6. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Logistikpunkte und macht den Standort ideal für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Einzugsgebiet.

Mischgebiet-Vorteil: Durch die Ausweisung als Mischgebiet ist das Objekt für Betriebe attraktiv, die Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zu Dienstleistern und Fachgeschäften legen. Es bietet ein gleichberechtigtes Nebeneinander von Wohnen und nicht wesentlich störendem Gewerbe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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