Büroeinheit für Teams & Projektbearbeitung

Das Gemeinschaftsbüro im Gewerbegebiet Stuhrbaum bietet eine moderne, klar strukturierte und repräsentative Arbeitsumgebung, die sich besonders für Projektarbeit sowie für Teams ohne eigenen Standort eignet. Unternehmen, die einen zweiten Standort benötigen, profitieren von einer flexibel nutzbaren Fläche mit professioneller Wirkung. Der großzügige Hauptarbeitsraum schafft eine offene, helle Atmosphäre und ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kollaborative Teamprozesse. Insgesamt sind 5 bis 10 Arbeitsplätze realisierbar, die ggf. mit vorhandenem Mobiliar sofort nutzbar sind. Der separate, vollständig verglaste Raum eignet sich ideal als Chefbüro, Besprechungsraum oder als ruhiger Bereich für vertrauliche Gespräche und fokussierte Einzelarbeit. Ergänzt wird die Bürofläche durch gepflegte Gemeinschaftsbereiche wie getrennte WC-Räume, Teeküche und komfortable Sitzmöglichkeiten für Pausen. Ein zusätzlicher Konferenzraum steht nach Absprache ebenfalls zur Verfügung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für interne Meetings, Workshops oder Kundentermine. Parkplätze sind vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher. Die technische Ausstattung umfasst eine CAT-6-Netzwerkverkabelung, die eine stabile und leistungsfähige IT-Infrastruktur sicherstellt. Zusammen mit der zeitgemäßen Innenarchitektur entsteht ein Arbeitsumfeld, das sowohl funktional als auch repräsentativ wirkt. Damit ist das Objekt eine attraktive Lösung für Unternehmen, die eine flexible, moderne und professionell gestaltete Bürofläche suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2036. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 33.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption - Indexmietvertrag - Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA) - bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache - keine negativen Schufa-Einträge Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421 957 008-10, [email protected] Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's. Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m²