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Moderne Büro- und Geschäftsräume ab 540 qm mit Stellplätzen zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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9 €
Preis/m²
k.A.
76297 Stutensee - Blankenloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268H35BNAG56

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Irrtum vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie wünschen die Vermarktung Ihrer jetzigen Immobilie? Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Dazu zählen auch professionelle Fotoaufnahmen sowie Luftbildfotografien - weitere Infos unter www.aerials-ka.de. Schon gewusst? Laut dem Magazin FOCUS gehört unser Immobilienbüro zu Deutschlands 1.000 TOP-Immobilienmaklern 2024 und 2025. Darüberhinaus wurde in der Capital-Ausgabe 10/2024 die Liste der Top-Makler Deutschlands veröffentlicht. Anis & Eustachi Immobilien erhielt dabei die Höchstwertung von fünf Sternen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 750,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
9,00 €
Nebenkosten
2,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
27 €
Preishinweis
16 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
16
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
Moderne Büro- und Geschäftsflächen mit flexibler Nutzung im Gewerbegebiet Stutensee-Blankenloch Nord

In einem repräsentativen und gepflegten Büro- und Geschäftsgebäude im etablierten Gewerbegebiet Stutensee-Blankenloch Nord stehen bis zu 750 m² helle, modernisierte Büro- und Gewerbeflächen zur Vermietung. Die Flächen zeichnen sich durch ihre vielfältige Nutzungsmöglichkeit aus - ideal für Büros, Agenturen, Praxen, Schulungszentren oder kreative Arbeitswelten.

Repräsentatives Ambiente und angenehmes Arbeitsklima.

Bereits beim Betreten des Gebäudes fällt der einladende Eingangsbereich ins Auge, der durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Galerie ergänzt wird. Die Büroflächen selbst wurden modernisiert und bieten eine zeitgemäße Ausstattung in Verbindung mit einem freundlichen, professionellen Arbeitsumfeld.

Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist durchdacht:
Neben mehreren Einzelbüros von jeweils ca. 25 m² steht auch ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich optimal als Großraumbüro, Konferenz-, Schulungs- oder Ausstellungsfläche nutzen lässt.

Zusätzlich zu 16 Parkplätzen, die einzeln angemietet werden können, stehen zwei Elektroparkplätze zur Verfügung, die bei Interesse ebenfalls separat gemietet werden können.

Funktionalität trifft Komfort

Das Angebot wird durch eine gepflegte Sanitäranlage (Damen/Herren getrennt) sowie eine moderne Teeküche mit Abstellraum ergänzt. Für Mitarbeiter und Besucher stehen neben bis zu 16 Parkplätze auch zwei Elektroparkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, die einzeln angemietet werden können, - ein weiterer Pluspunkt in diesem attraktiven Gewerbeumfeld.

Bausubstanz & Ausstattung im Überblick:

Modernisierungsjahr: 2017

gehoben

Heizung: Öl-Zentralheizung

Fassade: hochwertige Massivklinker-Bauweise für ein optimales Raumklima

Ein funktionaler und zugleich repräsentativer Standort mit moderner Ausstattung und bester Infrastruktur - ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Qualität und Lage legen.

Der Mietpreis versteht sich pro Quadratmeter, das heißt: 9,00?€ Kaltmiete zzgl. 2,50?€ Nebenkosten pro Quadratmeter.

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k.A.

Lagebeschreibung

Attraktive Büroflächen im Gewerbegebiet Stutensee-Blankenloch Nord - hervorragend angebunden und ideal gelegen

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Stutensee-Blankenloch Nord in der Stadt Stutensee, Ortsteil Blankenloch - nur wenige Kilometer nördlich von der Technologieregion Karlsruhe. Die Adresse Am Hasenbiel 7 überzeugt durch ihre zentrale Lage innerhalb eines dynamischen Gewerbeumfelds mit vielfältigem Branchenmix und moderner Infrastruktur. Diese Voraussetzungen machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen unterschiedlichster Größe und Ausrichtung.

Optimale Verkehrsanbindung

Die verkehrstechnische Erschließung ist exzellent:
Die nahegelegene Bundesstraße B36 garantiert eine zügige Verbindung zur Autobahn A5 sowie in die umliegenden Städte Karlsruhe und Bruchsal. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens erreichbar - eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und verbindet sowohl die S-Bahn-Linie S1/S2/S9/S11 als auch den Bahnhof Blankenloch. Damit ist der Standort optimal an das Karlsruher Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gemeinden angebunden.

Umfassende Infrastruktur im direkten Umfeld

Für Arbeitnehmer besonders attraktiv: Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich eine Kindertagesstätte, was den Standort auch für Familienfreundlichkeit auszeichnet. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften - darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte - zur bequemen Deckung des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistern wie Banken, Apotheken und Tankstellen - alles in wenigen Minuten erreichbar.

Die Büroflächen Am Hasenbiel 7 bieten eine perfekte Kombination aus ausgezeichneter Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und einem angenehmen Arbeitsumfeld. Ein Standort mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität, der keine Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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