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++ Beste Sichtbarkeit ++ Ecklage ++ Nähe Hauptbahnhof ++



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
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70188 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254RK7XY7J6V

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese zu vermietenden Gewerbeflächen aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Ost unweit vom Wagenburgtunnel. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und entsprechen den heutigen Anforderungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Hotels befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bus "Schwarenbergstraße" (Linie 42, N9): ca. 200 m (ca. 2 Gehminuten) U-Bahn"Ostendplatz oder Karl-Olga-Krankenhaus" (U4,U9): ca. 600 m (ca. 8 Gehminuten) B14/B10: ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten) Hauptbahnhof: ca. 2 km (ca. 6 Fahrminuten) Autobahn 8/81: ca. 12 km (ca. 20 Fahrminuten) Flughafen: ca. 16 km (ca. 25 Fahrminuten)

Aufteilung

Erdgeschoss ca. 86 m² Bisher wurde die Fläche als Büro genutzt. Planungsrechtlich ist die Fläche als Laden ausgewiesen.

Miete
Gewerbefläche EUR 1.200,00/mtl. Nebenkostenpauschale EUR 200,00/mtl. Bruttomiete EUR 1.400,00/mtl. keine MwSt.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Preishinweis

Gewerbefläche EUR 1.200,00/mtl.
Nebenkostenpauschale EUR 200,00/mtl.
Bruttomiete EUR 1.400,00/mtl.
keine MwSt.
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
157.9
Wärmebedarf
177
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1931-09-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Gewerbefläche Erdgeschoss

+ Zugang ebenerdig an der Eckseite des Gebäudes
+ grosse Fensterfront zur Strasse
+ Lamellenvorhänge
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ hellbrauner Steinboden
+ 1 WC
+ Wände weiß
+ Gastetagenheizung (neu 2019/2020)
+ teilweise Einbauschränke
+ Teeküche mit Spüle, Kühlschrank, Schränken
+ uvm.

Die Mietfläche wurde im Jahr 2024 frisch renoviert.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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