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Kapitalanlage mit Potenzial in Stuttgart-West - Vermietetes Ladengeschäft mit Gewölbekeller



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
k.A.
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310.000 €
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70197 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254WTYYYCV9U

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Objektbeschreibung

Investieren Sie jetzt in eine attraktive und solide Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts! Wir bieten Ihnen ein aktuell vermietetes Ladengeschäft im beliebten Stuttgart-West. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 mit insgesamt elf Wohneinheiten und dieser einen Gewerbeeinheit. Das Haus profitiert von bereits durchgeführten Sanierungen an Dach und Keller, was den Werterhalt zusätzlich sichert. Die Gewerbefläche ist seit 1997 zuverlässig vermietet und verfügt über einen langfristigen Mietvertrag, der noch bis 2030 läuft und vom Mieter gerne verlängert werden möchte - ein echter Garant für stabile Einnahmen mit einer attraktiven Mietrendite von 5%.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.

Stichworte
Lagerfläche: 74,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1920
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
4,76 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die Gewerbeeinheit selbst bietet ca. 55 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und überzeugt durch einen außergewöhnlich großen ca. 74 m² umfassenden Gewölbekeller, der vielseitige Lager- oder Nutzungsoptionen bietet. Zur Einheit gehören eine eigene Toilette und eine kleine, funktionale Küche. Technisch ist das Objekt durch die Installation einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2016 auf einem modernen Stand. Die langfristige Vermietung seit 1997 spricht für die Attraktivität und die gute Substanz der Gewerbefläche.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer hervorragenden Mikrolage in Stuttgart-West, bekannt für seinen urbanen Charme, die hohe Wohnqualität und die sehr gute Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, kleinen Boutiquen und Gastronomie aus und garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen sicherstellt. Stuttgart-West ist eine zukunftssichere Lage, die den Wert Ihrer Investition nachhaltig sichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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