Gewerbefläche in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Stuttgart

Objektnr: 1068896 In einer guten Geschäftslage von Stuttgart erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Bürofläche/Ladengeschäft. Die 1949 erbaute Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 177,06 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Die Gas-Heizung wurde für diese Gewerbefläche Ende 2025 erneuert. Ob als rentable Kapitalanlage, für individuelle Unternehmungen oder zur Eigennutzung, qualifiziert sich dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 346,90 €. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Gelegenheiten für Optimierungen nach Ihren Vorstellungen bietet. Gut ausgestattet, umfasst das Objekt bspw. eine Teeküche. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
5 Etagen