Attraktive Gewerbefläche auf zwei Ebenen im Herzen von Stuttgart-Weilimdorf

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.550 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.550 €
Preis/m²
k.A.
70499 Stuttgart - Weilimdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDMGV87AYZ

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Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- und Praxisgebäudes im zentralen Stuttgart-Weilimdorf erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche. Diese Einheit, mit einer Fläche von etwa 166,2 m², bietet sich ideal für vielfältige gewerbliche Anwendungen an, sei es im medizinischen Bereich, als Büro oder für freiberufliche Zwecke.

Zwei Ebenen, die durch eine stilvolle Wendeltreppe verbunden sind, verleihen der Gewerbeeinheit eine durchdachte Struktur und hohe Funktionalität. Eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Badezimmer mit WC und Dusche gewährleisten hohen Komfort.

Das lichtdurchflutete Herzstück der Einheit stellt ein großzügiger Raum dar, der als Empfangs- und Wartebereich genutzt werden kann. Von diesem zentralen Punkt führen Türen direkt auf die sonnige Dachterrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Pausen oder eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Zusätzlich profitieren Sie von drei komfortablen PKW-Stellplätzen und großzügigen Kellerräumen, die Ihnen weiteren Stauraum bieten.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.550,00 €
Warmmiete
3.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.5
Gültig bis
2035-07-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
Personenaufzug: vorhandenBodenbelag: LaminatLeuchten: EinbauleuchtenEinbaukücheZentraler Empfang: jaAbstellraum2 Bäder mit Dusche3 ParkplätzeBarrierefreiDachterrasseKellerräume

Lagebeschreibung

Die Praxis befindet sich in der Solitudestraße im gefragten Stadtbezirk Stuttgart-Weilimdorf. Die Adresse überzeugt durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage innerhalb des Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Dienstleister, was die Adresse zu einem attraktiven Standort für Kunden und Mitarbeiter macht.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die Anschlussstellen zur B295 und A81 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und verbinden Weilimdorf direkt mit Stuttgart-Zentrum, Ludwigsburg und dem Umland. Zudem ist die Stadtbahn-Haltestelle Löwenmarkt fußläufig erreichbar, sodass auch Besucher ohne PKW eine komfortable Anfahrt haben.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und hervorragender Infrastruktur macht die Gewerbefläche zu einem idealen Standort für Praxis- und Büronutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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