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DAS GERBER - PROVISIONSFREI



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
27 €
Preis/m²
27 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
27 €
Preis/m²
27 €
70178 Stuttgart - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8EFKCYQ8Q

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Objektbeschreibung

- Das Gerber wurde im Jahr 2014 eröffnet und vereint auf drei Ebenen Einzelhandel sowie Flächen für Büro, Gastronomie und Wohnen. - Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Mitte in sehr gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand. - Durch die Lage im 2. Obergeschoss bietet die Fläche einen schönen, weitläufigen Blick über die Stuttgarter Innenstadt. - Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Dachterrasse - Die Bürofläche profitiert von einer eigenen attraktiven Mikrolage durch die zahlreichen im Gebäude ansässigen Geschäfte und Dienstleister. - Die Fläche selbst präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. - Stellplätze können über den Parkhausbetreiber angemietet werden. - Im Das Gerber befindet sich zudem das Ruby Hotel mit Co-Working-Spaces sowie einer 24 Stunden geöffneten Bar mit Lobby.

Sonstiges
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
27,00 €
Preis/m²
27 €
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- Modernes Bürogebäude aus dem Baujahr 2014 mit gehobener Ausstattung und sofortiger Bezugsfreiheit.
- Flexible Grundrissgestaltung mit bereits hochwertig ausgebauten Flächen.
- Großzügige Terrassenfläche mit attraktivem Außenbereich.
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Teppichboden, Doppelboden sowie abgehängte Decken.
- Zeitgemäße technische Infrastruktur mit Bodentanks, EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss.
- Angenehmes Raumklima durch Betonkernaktivierung sowie außenliegenden Sonnenschutz.
- Komfortable Erschließung über Personenaufzug und Tiefgaragenstellplätze.
- Praktische Zusatzflächen mit Teeküche, getrennten Damen- und Herren-WCs sowie Kartenzugangskontrolle.

Lagebeschreibung

- Moderne Büroeinheit im Das Gerber, einem etablierten Gebäudekomplex in bester Innenstadtlage mit repräsentativem Umfeld
- Exzellente Verkehrsanbindung mit direkter Erreichbarkeit des Stuttgart Hauptbahnhof sowie schneller Verbindung zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart in ca. 15 Minuten
- Sehr gute Anbindung an die B14 und B27 sowie kurze Wege zu den überregionalen Verkehrsachsen B10, A8 und A81; Tiefgarage mit Zufahrten an Paulinenstraße und Tübinger Straße, E-Ladestationen im Objekt vorhanden
- Hervorragende ÖPNV-Anbindung durch fußläufig erreichbare S-, U-Bahn- und Busverbindungen über die Haltestellen Stadtmitte und Rotebühlplatz
- Attraktives, vielseitiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität: beliebtes Einkaufszentrum, umfangreiches Gastronomieangebot sowie kurze Wege zum Feuersee und zum Schlossplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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