Attraktives Investment in Bad Cannstatt: Vermieteter Kiosk in hochfrequentierter Lage

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit/ Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt und bietet auf ca. 54 m² Nutzfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit eignet sich vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen auch für Interessenten, die eine wohnwirtschaftliche Nutzung in Betracht ziehen. Das im Jahr ca. 1960 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern sowie einem separaten Gäste-WC. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und bietet somit einen komfortablen Zugang für unterschiedlichste Nutzergruppen. Der überwiegende Teil der Bodenbeläge wurde im Jahr ca. 2025 modernisiert und verleiht den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Fenster wurden im Jahr ca. 2008 erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Kellerabteile mit ca. 7 m² Nutzfläche und ein Abteil im Dachboden. Im Juni 2026 wurde ein Klimagerät installiert, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der attraktiven Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, Einzelpersonen oder Paare, die eine flexibel nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Mieteinahmen betragen ca. 10.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 7,15 m², vermietbare Fläche: 54,00 m², 4 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.6, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0