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Vollvermietetes Praxis- und Geschäftshaus



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
8.900.000 €
Preis/m²
k.A.
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8.900.000 €
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70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRN6E2AAKQ

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Objektbeschreibung

Vollvermietetes Praxis- und Geschäftshaus in Top Lage (Fußgängerzone) - ein Renditeobjekt für Kapitalanleger, die auf planbaren Cashflow statt auf Sanierungsprojekte setzen. Der Ertrag verteilt sich auf zehn Mieteinheiten und ist damit breit gestreut. Rund zwei Drittel der Mieteinnahmen stammen aus Gesundheit, Pflege, Sport und Bildung - Nutzungsarten mit geringer Konjunkturabhängigkeit und hoher Standort- treue. Ergänzt wird das durch Nahversorgung, Gastronomie und Büro im selben Haus. - Jahresnettomiete: 424.871 € - Mietfläche: 2.455,67 m² - Vermietungsstand: 100 % - Längster Mietvertrag: bis 2036 Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Alle weiteren Kennzahlen zu Mieterstruktur, Laufzeiten und Objektzustand finden Sie im Kurzexposé, bzw. nach Anfrage dann detaillierter. Grundrisse und Objektfotos geben wir nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeits- vereinbarung frei.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.455,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1984
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
8.900.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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