Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie in Degerloch - JLL

Die gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage von Stuttgart-Degerloch mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B27 und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Das Objekt besticht durch seinen attraktiven Mix aus Lager- und Büroflächen, der vielseitige und flexible Nutzungskonzepte ermöglicht. Darüber hinaus wurde eine umfängliche Renovierung der Sanitäranlagen durchgeführt. Mietfläche Erdgeschoss Zur Vermietung steht im Erdgeschoss eine ca. 110 m² große Lagerfläche, die sich ideal für Lagerung oder leichte gewerbliche Tätigkeiten eignet: - Gesamtfläche: ca. 110 m² - Aufteilung: Die Einheit ist in zwei separate, miteinander verbundene Bereiche von jeweils ca. 55 m² unterteilt - Andienung: Der Zugang erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor. Zudem kann die Fläche über ein Treppenhaus erschlossen werden - Verfügbarkeit: Die Fläche ist ab sofort verfügbar - Zusatzoptionen: Bei Bedarf können am Standort zusätzlich Büroflächen sowie Pkw-Stellplätze angemietet werden Mietzins: 12,00€/m² (netto, kalt) zzgl. Nebenkosten Mietfläche Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen sanierte Büroflächen zur flexiblen Anmietung mit folgenden Mietkonditionen zur Verfügung: - EUR 7,90/m² (netto, kalt) zzgl. Nebenkosten - bei Anmietung von mindestens ca. 280 m² Bürofläche (entspricht ca. 50?% der Gesamtmietfläche im OG) - EUR 9,50/m² (netto, kalt) zzgl. Nebenkosten - bei Anmietung von mindestens 100 m² Bürofläche - EUR 10,50/m² (netto, kalt) zzgl. Nebenkosten - bei Anmietung von mindestens 50 m² Bürofläche

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modernisiert: 2025