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Vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in gefragter Stuttgarter Lage!



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Wohnfläche
ca. 423 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
874,70 €
Wohnfläche
ca. 423 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
874,70 €
70178 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9JIBZZLPB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr ca. 1909. Die Einheit wird derzeit als Bar-Lounge mit Spielhallenbetrieb genutzt und ist vermietet. Das historische Gebäude verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und unterstreicht die nachhaltige Werthaltigkeit des Investments. Durch die bestehende Vermietung profitieren Kapitalanleger von laufenden Mieteinnahmen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 177,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1909 Die Gewerbeeinheit stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf einen etablierten Standort und langfristige Perspektiven legen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 243,00 m², modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
1909
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
874,70 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
0
Wärmebedarf
177.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-11-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Stuttgarter Stadtlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen sowie einer hohen Besucherfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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