***KERNSANIERTE GEWERBEEINHEIT IN S-KALTENTAL***

Moderne Gewerbeeinheit mit über 86 m² Nutzfläche und großer Schaufensterfront über Eck im Erdgeschoss eines kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses. Bestens ausgestattet mit hochwertigen Vinyllböden, Netzwerkverkabelung, LAN- und SAT-Anschluss. Ideal geeignet für Ladengeschäfte, Fachgeschäfte, Lebensmittelläden, Einzelhandelsgeschäfte, Praxen oder Büro's. Die U-Bahn-Haltestelle "Kaltental" mit den Stadtbahnlinien U 1 (Vaihingen-Fellbach) und U 34 (Vaihingen-Vogelsang) ist nur 5 Fußminuten entfernt. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kurzfristig erreichbar. Die Nettokaltmiete beträgt € 1.350,00 zzgl. Nebenkosten € 250,00 = € 1.600,00 + 19 % Mwst.* = € 1.904,00. *Der Vermieter optiert gem. § 4 Nr. 12a UStG für die Umsatzsteuer. In den Nebenkosten sind enthalten: Heizung, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Versicherungen, Grundsteuer etc. Kaution: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % Mwst. = € 3.213,00. Freiwerden: Kurzfristig beziehbar.

Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württtemberg, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20000

Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend