++ Kapitalanlage ++ nähe "Löwenmarkt" ++ langfristig vermietet ++

Objektbeschreibung

Diese zu verkaufende Ladenfläche befindet sich in einem modernen Neubau (Fertigstellung 2025) in zentraler Lage von Stuttgart-Weilimdorf unweit vom "Löwenmarkt". Im Gebäude befinden sich neben der angebotenen Fläche noch 1 Ladeneinheit (Massagestudio), 1 Praxiseinheit sowie 5 Wohneinheiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants sowie Beherbergungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bequem zu erreichen. Stuttgart-Weilimdorf mit insgesamt ca. 31.000 Einwohnern liegt im nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart. Stadtbahn "Löwenmarkt" (U6, U16): ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten) Bus "Löwenmarkt" (90): ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten) Bundesstraße 295: ca. 0,5 km (ca. 2 Fahrminuten) Autobahn A81: ca. 3,5 km (ca. 6 Fahrminuten) Hauptbahnhof: ca. 10,0 km (ca. 20 Fahrminuten) Flughafen/Messe: ca. 25,0 km (ca. 25 Fahrminuten)

Aufteilung

Erdgeschoss links ca. 114 m² 1 Abstellraum im Untergeschoss Für die Fläche wurde ein Mietvertrag bis 30.09.2030 (sowie 2 x 5 Jahre Option) abgeschlossen. Die Nettomiete beträgt aktuell ca. EUR 2.006,-/mtl. (EUR 17,60/m²) zzgl. Nebenkosten + MwSt.

Miete
Erdgeschoss links EUR 513.000,-