Ihr neues Büro im Tübinger Carré

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
20 €
Preis/m²
19.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
20 €
Preis/m²
19.5 €
70178 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAB75YJYWM

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Objektbeschreibung

Das Tübinger Carré befindet sich in einer hervorragenden Innenstadtlage von Stuttgart und profitiert von seiner exponierten Position an einer markanten Straßenecke. Durch die hohe Präsenz im Stadtbild genießt die Immobilie eine ausgezeichnete Wahrnehmbarkeit und profitiert von den starken Passantenfrequenzen im Zentrum der Landeshauptstadt. Das Gebäude liegt an der namensgebenden Tübinger Straße und gehört zum beliebten Gerberviertel, das für seine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und urbanem Flair bekannt ist. Ein weiterer Pluspunkt ist die langfristige Vermietung an den renommierten Outdoor- und Reiseausrüster Globetrotter, der den Standort nachhaltig prägt und zur Attraktivität des Objekts beiträgt.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
19,50 €
Preis/m²
19.5 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
14.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
21.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

BELÜFTUNG/KLIMATISIERUNG
klimatisierter Serverraum, Klimatisierung kann nachgerüstet werden, öffenbare Fenster

SONNENSCHUTZ
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

DECKE
abgehängte Decken

WANDSYSTEME/TÜREN
Gipskartonwände

BODENBELAG
nach Abstimmung

EDV
Bodentanks

AUFZUG
Personenaufzug

GEBÄUDESERVICES
auf Anfrage

SICHERHEIT
Zugangskontrollsystem

GASTRONOMIE
Gastronomie in der näheren Umgebung

TEEKÜCHE
ausgestattete Teeküche(n)

Erschließung
Anlieferungsmöglichkeit für mind. 7,5 t

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im Herzen von Stuttgart und profitiert von einer der gefragtesten Geschäftsadressen der Landeshauptstadt. Der Standort vereint maximale Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein urbanes Umfeld, das optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden bietet. Die Stuttgarter City zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus. Der Hauptbahnhof, zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Vernetzung innerhalb der Region Stuttgart sowie darüber hinaus. Auch der Flughafen Stuttgart und die Autobahnanschlüsse sind bequem erreichbar. Im direkten Umfeld befindet sich ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés, Hotels und Dienstleistungsunternehmen. Die renommierte Königstraße, einer der frequenzstärksten Einkaufsboulevards Deutschlands, sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und öffentliche Plätze verleihen dem Standort eine besondere Attraktivität und Lebendigkeit. Ergänzt wird die hohe Standortqualität durch die Nähe zu den Parkanlagen des Schlossgartens, die einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Arbeitsalltag bieten. Gleichzeitig profitiert das Umfeld von den umfangreichen städtebaulichen Entwicklungen im Rahmen von Stuttgart 21, die die Innenstadt nachhaltig aufwerten und ihre Bedeutung als Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort weiter stärken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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